Wrocław Psie Pole
ul. Pęgowska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

LOKAL MIESZKALNY

Przedmiotowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 50,52 m2, usytuowany jest na drugiej kondygnacji budynku. Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 3,6 m2 usytuowane na I piętrze budynku. W skład nieruchomości jest także ogrodzone pomieszczenie gospodarcze, które może służyć do przechowywania opału i rzeczy typu rowery.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest częściowo umeblowane w obu pokojach na podłodze znajduję się parkiet. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę kuchenną wraz z niezbędnym sprzętem AGD. Łazienka została wraz z przedpokojem od podstaw wyremontowane3 lata temu. Kabina prysznicowa, pralka i umywalka na wyposażeniu. Ponadto w pomieszczeniu zamontowany został grzejnik drabinkowy. Lokal ogrzewany jest przy użyciu pieca na opał stały znajdującego się w pomieszczeniu gospodarczym na I piętrze. Stolarka okienna PCV w kolorze białym.

BUDYNEK

Dwukondygnacyjny budynek mieszkalny wielorodzinny, został wybudowany w poł. XIXw. Dawniej budynek stanowił stajnię w zespole pałacowo parkowym z folwarkiem. Ściany budynku murowane z cegły zostały dodatkowo ocieplone. Dach wielospadowy kryty papą termozgrzewalną. Lokale w budynku ogrzewane są przy użyciu pieców na opał stały. Budynek widnieje w Gminnej Ewidencji Zabytków Wrocławia, ale nie jest wpisany do rejestru zabytków.

Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:

- wodociągową,

- elektroenergetyczną,

- kanalizacyjną.

OPIS OTOCZENIA

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Osiedle Świniary, na terenie którego położona jest nieruchomość to obszar o charakterze podmiejskim, z dominującą zabudową jednorodzinną i niską zabudową wielorodzinną, który w ostatnich latach dynamicznie się rozwija. Lokalizacja łączy w sobie spokojne, zielone otoczenie z możliwością szybkiego dojazdu do kluczowych punktów Wrocławia oraz pobliskich miejscowości.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się punkty usługowe takie jak: sklepy spożywcze, przedszkole, szkoła,stacja kontroli pojazdów. Bardziej rozbudowana baza handlowo-usługowa występuje w sąsiednich obrębach: Lipa Piotrowska i Widawa. Do terenów zielonych sprzyjających rekreacji i wypoczynkowi można zaliczyć pobliskie tereny spacerowe w pobliżu rzeki Widawy.

Nieruchomość położona jest ok. 11 km na północny zachód od ścisłego centrum miasta. Dostęp do komunikacji miejskiej zapewniają linie autobusowe. Najbliższa stacja kolejowa „Wrocław Świniary” znajduje się w odległości ok. 700 m od przedmiotowej nieruchomości. Bliskość drogi krajowej nr 5 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia umożliwia szybki dojazd do innych części Wrocławia oraz tras wylotowych w kierunku Poznania i Warszawy. Wzdłuż Pęgowskiej i pobliskich dróg dostępne są ścieżki rowerowe, umożliwiające komfortowe przemieszczanie się w kierunku Osobowic i Lipy Piotrowskiej.

CENA: 390 000 zł. (do negocjacji)

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50,52 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym bloku
• Wrocław, Psie Pole, ul. Pęgowska
• Garaż/miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka