Wrocław Psie Pole

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo, bardzo proszę o kontakt wyłącznie od osób prywatnych. Nie interesuje mnie współpraca z pośrednikami.

Sprzedam zadbane trzypokojowe mieszkanie na Psim Polu (Osiedle Rycerskie) w bloku z windą, oddanym do użytku we wrześniu 2023 r. Prezentowane mieszkanie będzie świetnym wyborem dla pary, rodziny z dzieckiem lub jako gotowa inwestycja pod wynajem. Swoje miejsce na ziemi znajdą tutaj miłośnicy natury, którym jednocześnie zależy na dobrym dostępie do punktów handlowo-usługowych i sprawnej komunikacji.

Rozkład pomieszczeń:

- salon z przestronnym aneksem kuchennym, wyposażonym w meble i sprzęty Ikea (zmywarka, płyta indukcyjna, okap podszafkowy oraz piekarnik z funkcją pary i pyrolizą) - 17,07 m2,

- przytulna sypialnia z pojemną szafą Komandor na wymiar - 11,66 m2,

- druga sypialnia, którą jednym ruchem ręki zamienimy w wygodny gabinet z pomocą łóżka Leggio Office, również wyposażona w szafę i regał na wymiar Komandor - 14,46 m2,

- jasna łazienka wyposażona w wannę z parawanem, deszczownicę z funkcją prysznica, baterię bidetową oraz pralko-suszarkę - 4,63 m2,

- przedpokój z dużą szafą w zabudowie - 8,04 m2,

Najważniejsze informacje:

- mieszkanie jest objęte 5-letnią rękojmią dewelopera (klucze wydane pod koniec lipca 2023 r.),

- kuchnia objęta gwarancją: meble – 25 lat, sprzęty – 5 lat (od sierpnia 2023 r.)

- piętro 3/3,

- dwustronna wystawa okien - wschód-zachód,

- loggia o powierzchni 3,58 m2,

- na podłogach panele winylowe Quick-Step i płytki, na sufitach i większości ścian gładzie pomalowane farbą,

- w pokojach oświetlenie typu smart z możliwością sterowania przez aplikację mobilną,

- budynek przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami - płaskie wejście do klatki schodowej, winda, podnośnik w garażu.

Do mieszkania przynależą dodatkowo płatne:

- podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym - w cenie 50000 PLN,

- duża komórka lokatorska o powierzchni 5,96 m2 - w cenie 30000 PLN.

Lokalizacja

Budynek znajduje się w zielonej części Psiego Pola w pobliżu wałów nad Widawą. Rozległe tereny rekreacyjne, a jednocześnie bliskość rynku Psiego Pola (ok. 500 m) pozwalają zarówno na komfortowy wypoczynek, jak i bieżące zakupy.

W pobliżu znajdują się liczne placówki edukacyjne, sklepy (w tym Żabka w bloku obok) i punkty usługowe, paczkomaty oraz Centrum Handlowe Korona (ok. 1,8 km).

Komunikacja

Osiedle jest świetnie skomunikowane z pozostałymi częściami miasta - w pobliżu AOW, S8 i S5, stacja kolejowa oraz 2 przystanki autobusowe (3 minuty pieszo - linie: D, N, [numer], [numer], [numer], 921, 924 oraz nocne 241 i 251).

Wyposażenie do ustalenia z Kupującym.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 57,36 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2023 roku
• Wrocław, Psie Pole
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, piekarnik, zmywarka