Wrocław Partynice
ul. Ołtaszyńska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż mieszkanie z ogródkiem w sercu Partynic.

Dobrze przemyślane i urządzone wnętrze z ogrodem. W okolicy tereny zielone (Wrocławski Tor Wyścigów Konnych, Park Południowy), bliskość sklepów, szkół, przedszkoli, restauracji i placów zabaw sprawiają, że to idealne miejsce do życia i odpoczynku. Jeśli chcesz poznać to miejsce z bliska, zapraszam do kontaktu.

Mieszkanie jest świetną opcją zarówno dla osób szukających komfortowego lokum do zamieszkania, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.

Pośredników zapraszam tylko z zainteresowanymi klientami. Proszę nie dzwonić w sprawie zawarcia umów pośrednictwa.

---

INWESTYCJA

- Topowa lokalizacja - bliskość Rynku i terenów zielonych zwiększa atrakcyjność najmu.
- Wnętrze - umeblowanie gotowe do zamieszkania.
- Wysoki popyt na wynajem w tej okolicy ze względu na bliskość kobierzyckiej strefy ekonomicznej - zarówno krótko-, jak i długoterminowy.

---

UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie o powierzchni 62 m² położone na parterze nowoczesnego bloku. Lokal został zaprojektowany przez architekta wnętrz, dzięki czemu wewnątrz mamy dużo funkcjonalnych i estetycznych rozwiązań. Mieszkanie jest niezwykle ustawne, komfortowe i bardzo wygodne w użytkowaniu.

Strefa dzienna (salon z aneksem kuchennym):
- Wygodne kanapy, zapewniające komfortowy wypoczynek.
- Przydomowy 100 m² ogródek.
- Aneks kuchenny zaprojektowany na wymiar: fornir naturalny / MDF lakierowany - maksymalna funkcjonalność i elegancja.
- Wysokiej jakości sprzęt AGD, w tym: płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka oraz okap (Siemens, Bosch), osmotyczny filtr do wody, granitowy blat.
- Przemyślane rozmieszczenie szafek i blatów, zapewniające wygodę codziennego użytkowania.
- Drewniany, 6-osobowy stół jadalniany, idealne miejsce na poranną kawę, wspólne posiłki czy wieczorne spotkania ze znajomymi.

Łazienka:
- Przestronna z przemyślanym układem.
- Wanno-kabina prysznicowa GROHE typu PHARO, zapewniająca wygodę użytkowania zarówno podczas korzystania z wanny, jak i prysznica.
- Zabudowa umywalkowa z szafką za lustrem.

Przedpokój:
- Szafa na wymiar, która idealnie sprawdzi się na odzież wierzchnią, buty i akcesoria, pomagając utrzymać porządek od samego wejścia.
- Schowek, w którym zmieści się pralka, suszarka bębnowa, deska do prasowania, odkurzacz itp.

Sypialnia 1:
- Szafa na wymiar, która idealnie sprawdzi się na odzież i inne rzeczy użytku codziennego.
- Wyjście na ogród.

Sypialnia 2:
- Szafa na wymiar, idealna na ubrania i bieliznę.
- Wygodne łóżko.

---

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na wrocławskich Partynicach, jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta oraz terenów zielonych.

- 1 minuta piechotą na Tor Wyścigów Konnych.
- 2 minuty piechotą do sklepów i restauracji.
- Przystanek autobusowy pod domem.
- 15 minut do Rynku.

---

DODATKOWE INFORMACJE

- Naziemne miejsce parkingowe (zakup obligatoryjny) w cenie 40 000 zł.
- Komórka lokatorska (zakup obligatoryjny) w cenie 5 000,00 zł.
- Parter.
- Okna i ogródek od strony zachodniej.
- Okna drewniane, drzwi w okleinie naturalnej.
- Niski czynsz: 480,00 zł.
- Wysokość mieszkania: 3 m.
- Kameralna wspólnota mieszkaniowa: tylko 24 lokale.

---

Serdecznie zapraszam na prezentację.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62 m²
• parter w 3-piętrowym bloku z 2010 roku
• Wrocław, Partynice, ul. Ołtaszyńska
• Piwnica, ogródek, aneks kuchenny
• Okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka