Sprzedam mieszkanie na Partynicach w bloku 1-piętrowym.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze.

Mieszkanie składa się z 2 pokoi (około 15 m2 i 10,5 m2), osobnej kuchni (6,5 m2) i łazienki (niecałe 3 m2).
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 8 m2, która ma okno i można ją zaaranżować np. na warsztat.
Oprócz tego do mieszkania przynależy ogródek (70 m2), opłacany 50 zł/rok, na zasadach dzierżawy terenów wspólnych.
Do wspólnego użytku jest również bardzo duży strych, gdzie każdy ma swój kącik i może coś przechować lub suszyć ubrania.

Działka, na której stoi blok, jest współwłasnością około 20 właścicieli naszego bloku (po około 5% każdy).
Na jej terenie, z tyłu bloku, znajdują się ogródki (każdy ma swój), a z przodu dużo miejsca na parkowanie samochodów, co w dzisiejszych czasach jest na wagę złota, bo nigdy nie ma żadnego problemu z parkowaniem.
W najbliższym czasie zarządca ma postawić również szlaban.

W bloku wymieniono dach oraz elewację z drzwiami wejściowymi na domofon.

W mieszkaniu wszystkie instalacje były wymieniane (wodne, kanalizacyjne, gazowe w 2016 r. i większości elektryczne wraz ze skrzynką w 2024 r.).
Pokoje są gotowe do zamieszkania, a łazienka i kuchnia do indywidualnej aranżacji i wykończenia (brak kafli).
Łazienka posiada przesuwane drzwi, których nie widać na zdjęciu.
Mieszkanie ogrzewane jest kotłem gazowym kondensacyjnym dwufunkcyjnym z 2015 r., serwisowanym co roku.

Koszty utrzymania mieszkania (przy 2-3 osobach) wynoszą:
- Czynsz do zarządcy: około 340 zł
- Prąd: około 120 zł
- Gaz (latem): około 70 zł
- Gaz (zimą, z ogrzewaniem mieszkania oraz ciepłej wody i gazówką): maksymalnie 350 zł.

Bliskie położenie komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych:
- Stacja kolejowa Partynice: 300 m (w 8 minut do dworca KD)
- Przystanek autobusowy: około 300 m
- Park Klecki: około 400 m
- Pętla tramwajowa: około 700 m
- Stacje benzynowe: około 400 m
- McDonald's: 400 m
- Żabka, Dino, Aldi, Biedronka, Hebe itp.: 300-400 m
- Przychodnie lekarskie: 500 m - 1 km
- Szpital: 3 km
- Przedszkole: 700 m (przy parku)
- Szkoła: około 2 km
- Bielany Wrocławskie: 3 minuty
- Wyścigi konne: 200 m (kolejny, po parku Kleckim, piękny teren do wypoczynku i rekreacji).

Sąsiedzi w bramie również mili, sympatyczni, spokojni i bezproblemowi.

Mieszkanie dostępne pod koniec roku.
Mieszkanie bez zadłużeń. Jestem jedynym właścicielem.
Sprzedaję bez pośredników. W związku z tym nie jestem zainteresowana współpracą z żadnymi biurami nieruchomości, także proszę o niekontaktowanie się pośredników.

W związku z rodzajem wykonywanej pracy, preferuję kontakt SMS, aby umówić się na dogodny termin rozmowy lub ewentualnych oględzin mieszkania. Oględziny tylko w niedzielę oraz we wtorek/środę.

Serdecznie zapraszam :)

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.