Wrocław Nowy Dwór
ul. Zemska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: przestronne, 3-pokojowe mieszkanie 60 m² z pięknym widokiem - Wrocław, ul. Zemska 3.

Szukasz komfortowego mieszkania w świetnej lokalizacji z doskonałą komunikacją i dostępem do pełnej infrastruktury? To oferta idealna dla Ciebie!

LOKALIZACJA:
* ul. Zemska 3, Wrocław - dzielnica Nowy Dwór

PARAMETRY MIESZKANIA:
* Powierzchnia: 60 m²
* Liczba pokoi: 3
* Kuchnia: osobna, widna
* Piętro: 11 (ostatnie) - winda do samego końca
* Udogodnienia: klimatyzacja, nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne
* Stan prawny: mieszkanie własnościowe

INFORMACJE DODATKOWE:
Do mieszkania przynależy spora piwnica oraz wynajmuję komórkę lokatorską obok mieszkania (30 zł miesięcznie) - na spiżarnię i schowek idealna.

Na wstępie zaznaczam, że mieszkanie jest sprzedawane wraz z wyposażeniem, tak więc meble i sprzęty AGD zostają, więc następny właściciel wprowadza się na gotowe.

STAN TECHNICZNY:
W 2021 roku mieszkanie przeszło generalny remont:
* wymieniono instalację elektryczną na trójfazową,
* wymieniono instalację hydrauliczną,
* wymieniono grzejniki na aluminiowe,
* panele, płytki, ściany.

W 2024 roku zainstalowano klimatyzację.

OPŁATY:
* Czynsz za mieszkanie to 950 zł.
* Ogrzewanie miejskie.
* Nie ma licznika gazu - rozliczany jest od osoby zamieszkującej, aktualnie 12 zł od osoby, bez względu na zużycie.
* W zimie bardzo ciepło, sąsiedzi ogrzewają mieszkanie.

GŁÓWNE ATUTY MIESZKANIA:
* Niesamowity widok z ostatniego piętra - żadnych sąsiadów nad głową i dużo światła dziennego.
* Duża winda, idealna dla rodzin, osób starszych i niepełnosprawnych - bez barier architektonicznych.
* Rozkładowy układ - 3 pokoje i osobna kuchnia zapewniają komfort mieszkania oraz możliwość indywidualnej aranżacji.
* Duża loggia - doskonałe miejsce na poranną kawę z widokiem na panoramę miasta.
* Wiele miejsc parkingowych w okolicy budynku.

DLACZEGO WARTO ZAMIESZKAĆ PRZY UL. ZEMSKIEJ?
* Świetna komunikacja: blisko przystanki tramwajowe i autobusowe (linie m.in. [numer]22), szybki dojazd do centrum, do obwodnicy oraz lotniska.
* Pełna infrastruktura: w pobliżu Biedronka, Lidl, Hala Tęcza, apteki, przychodnie, szkoły, przedszkola i punkty usługowe.
* Na siłownię i basen można iść w czepku - 2 min od klatki.
* Zielona okolica: liczne skwery, parki (Park Zachodni, Park Pilczycki), ścieżki rowerowe.
* Bezpieczne i spokojne osiedle z dużą ilością terenów zielonych.

Mieszkanie idealne zarówno dla rodzin, jak i pod inwestycję (wynajem). Gotowe do zamieszkania lub własnej aranżacji.

CENA:
699 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania - to może być Twój nowy dom!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 60 m²
• 11 piętro w 11-piętrowym bloku z windą
• Wrocław, Nowy Dwór, ul. Zemska
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Wyposażenie: klimatyzacja