Wrocław Lipa Piotrowska
ul. Kminkowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dwustronne 3-pok. mieszkanie z loggią, balkonem, klimatyzacją + kom. lokatorska + miejsce postojowe w garażu podziemnym. 

Sprzedam nowoczesne mieszkanie z klimatyzacją o powierzchni 64.34 m² zlokalizowane przy ulicy Kminkowej, usytuowane na 3. piętrze budynku z windą z 2016 roku (Dach Bud).

Rozkład pomieszczeń:
• Salon z aneksem kuchennym: 29,25 m²
• Sypialnia nr 1: 12,15 m²
• Sypialnia nr 2: 10,97 m²
• Przedpokój: 7,72 m²
• Łazienka: 4,25 m²
• Balkon 1: 6,97 m²
• Balkon 2: 3,9 m²

Do mieszkania przynależą:
• komórka lokatorska o pow. 5.08 m2 (największa możliwa)
• miejsce postojowe w garażu podziemnym 

Szczegóły oferty:
• Komfortowy, funkcjonalny rozkład - przestronny salon z kuchnią wraz z klimatyzacją oraz ustawne sypialnie. Mieszkanie sprawdzi się jako inwestycja oraz wygodna przestrzeń dla rodziny. 
• Wyposażenie - meble projektowane na wymiar: kuchnia, łazienka, szafy w przedpokoju, dwie witrny w salonie. Sprzęt AGD: zmywarka, mikrofalówka, piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna, okap. Klimatyzacja.
• Balkon z dużymi oknami- wyjście od salonu, co daje optyczne powiększenie przestrzeni.
• Ekspozycja- salon z aneksem od strony wschodniej, sypialnie od strony południowej.
• Miejsce postojowe - miejsce w garażu podziemnym, przy samym wyjściu z windy, co ułatwia np. noszenie zakupów.
• Mieszkanie ciepłe - ogrzewanie z osiedlowej kotłowni, co przekłada się na niskie koszty utrzymania.
• Winda - komfortowy dostęp do mieszkania.
• Bezpośrednia sprzedaż - bez pośredników.
• Lokalizacja- cicha i spokojna okolica sprzyja relaksowi, a jednocześnie bliskość infrastruktury miejskiej i szybki transport do centrum miasta zapewnia wygodę codziennego życia. 

Dodatkowe udogodnienia w budynku:
• Rowerownia: znajduje się na poziomie -1, przy garażach podziemnych - zamykana na klucz.

Infrastruktura otoczenia:
• Usługi medyczne: laboratorium Alab, dwie przychodnie NFZ, apteka, gabinety stomatologiczne, gabinety weterynaryjne, Lux Med - 5 km.
• Sklepy i usługi: liczne sklepy spożywcze (Żabka, Osiedlowy), lokalny warzywniak, piekarnia, cukiernie/tortownie, sklep zoologiczny, kawiarnia, biblioteka, salony kosmetyczne, salony fryzjerskie, Aldi – ok. 1,5 km, Dino – ok. 1,9 km, Biedronka – ok. 2,7 km, Centrum Handlowe Marino 5 km, Lidl - 5,5 km.
• Gastronomia: pizzerie, burgerownia, domowe obiady, sushi, kebab.
• Edukacja: prywatne żłobki, przedszkola publiczne i niepubliczne oraz Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 26 przy ul. Cynamonowej.
• Tereny rekreacyjne: liczne place zabaw, Park Widawski, tereny rowerowe, trasy biegowe na Wałach Widawy.
• Sport i rekreacja: kompleks boisk: do piłki nożnej, siatkówki, tenisa ziemnego, koszykówki oraz stół do tenisa stołowego, siłownia zewnętrzna, klub fitness, park rozrywki dla dzieci. 
• Najbliższe inwestycje: Aqua Park oraz mini park przy pętli Kminkowa.
• Komunikacja: przystanek autobusowy 150 m (linie: [numer], 143), w pobliżu Autostradowa Obwodnica Wrocławia A8 oraz węzeł Widawa zapewniają dojazd do wielu dzielnic Wrocławia oraz wyjazd w kierunku Poznania i Warszawy. Stacja kolejowa Wrocław Osobowice (parking park&ride).

Cena:
- 823 500 zł (do negocjacji, zapraszam do składania ofert ☺️)
- 15 000 zł komórka lokatorska (zakup obligatoryjny)
- 30 000 zł miejsce w garażu podziemnym (zakup obligatoryjny)

MIESZKANIE DOSTĘPNE OD WRZEŚNIA 2025.

Posiadam również do odstąpienia prawo do dzierżawy działkę na ROD Raków, oddalonej od mieszkania zaledwie 3,5 km. Dogodny dojazd autem jak i rowerem (ścieżka rowerowa). Działka zadbana, z murowaną altaną, gotowa do użytku. Pierwszeństwo dla osób zainteresowanych ofertą mieszkania.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 64,34 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2016 roku
• Wrocław, Lipa Piotrowska, ul. Kminkowa
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne