Na sprzedaż WYJĄTKOWE, dwupoziomowe mieszkanie o wysokim standardzie wykończenia, jakich brakuje na Klecinie!

UWAGA!
Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w procesie "otwartego ofertowania" czyli składania ofert zakupowych (w stylu Amerykańskim).
Podana cena jest kwotą WYJŚĆIOWĄ, co oznacza, każdy może umówić się na prezentację, zobaczyć nieruchomość i zaoferować swoją cenę zakupu nieruchomości. Przyjmowane będę oferty powyżej podanej ceny.

Prosimy o telefoniczne umówienie się na konkretną godzinę spotkania. Propozycje można składać, na miejscu, telefonicznie lub mailowo.

Właściciel zastrzega sobie prawo nie przyjęcia żadnej oferty, jeśli propozycje będę zbyt niskie.
Uspokajam, nie jest to licytacja

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Lokalizacja: ul. Siostrzana 4 / Klecina
- Ilość pokoi: aktualnie 3 duże, ale można zrobić nawet 6, (przedstawiony rzut pokazuje pierwotną wersję układu)
- Powierzchnia: 118,64 mkw użytkowej, 122mkw całkowitej
- Piętro: 2
- Winda: nie
- Rok budowy: 2008
- Rodzaj ogrzewania: miejskie
- Ciepła woda: miejskie
- Piwnica/komórka: nie
- Wózkownia/rowerowania; tak
- Miejsce parkingowe: 2 m.p, zależne. dodatkowo płatne łącznie za 70 000zł
- Wymiar czynszu: 1.450zł

DLACZEGO WARTO?
- jest to propozycja dla osób szukających komfortu życia i dużych przestrzeni
- lokal został zaprojektowany przez architekta, wykończony z najlepszych materiałów i wyposażony w meble oraz sprzęty dobrej jakości,
- mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz,
- jego rozkład i powierzchnia daje ogromne możliwości aranżacyjne
- funkcjonalny układ salonu pozwala wydzielić strefę jadalnianą i gościnną
- na dole z dużej sypialni aktualnie znajduje się duża garderoba, ale można zrobić dwie mniejsze pokoje, tak jak było zaplanowane pierwotnie
- na górze również jest możliwość wydzielenia dwóch pokoi
- na piętrze została wydzielona również strefa do pracy tuż przy schodach
- lokal posiada dwie łazienki; na dole z prysznicem i u góry z wanną do masażu
- w górnej łazience znajduje się również pomieszczenie przygotowane pod instalację elektryczną, wentylacyjną i podłogową, przeznaczone pod instalację sauny (2-4 osobowej),
- na parterze mamy loggia (3,60 mkw) i balkon (4,42 mkw) natomiast na górze ogromny taras o powierzchni 47,66mkw. Taras wyposażony jest w meble ogrodowe
- sprzedający jest pierwszym właścicielem tego mieszkania

BUDYNEK I OTOCZENIE:
- kameralne, zamknięte osiedle zapewnia bezpieczeństwo
- bliskość parku Klecińskiego, Południowego oraz pętli tramwajowej
- estetyczne części wspólne i zadbane, przyjemne patio
- bardzo zielona okolica, cicha i blisko centrum

LOKALIZACJA:
- Dobre połączenia komunikacyjne – przystanki w zasięgu 300 m
- Zróżnicowana infrastruktura usługowo-handlowa w zasięgu ręki – sklepy spożywcze, restauracje, fryzjerzy, punkty medyczne, weterynarz, paczkomaty
- Centrum Handlowe Aleja Bielany (10 min)
- Przedszkole Montessori Przyjaźni Wrocław (3 min)
- Szkoła Podstawowa nr 4 (5 min)
- American School of Wroclaw (3 min)
- Wroclaw Rynek (7.4 km)
- Autostrada A 4 (5.5 km)
- Aquapark Wroclaw (4.6 km)
- Centrum Handlove Wroclawia (5.1 km)
- Centrum Handlowe Aleja Bielany (5.4km)
- OGRÓDEK Bar Plażowy (0.8km)

Zapraszam na prezentację, bo naprawdę warto zobaczyć to mieszkanie na własne oczy. :)

Opiekun oferty:
Stella Wilczyńska