Wrocław Karłowice
ul. Jana Długosza
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Lokalizacja:
Mieszkanie w północnej części Wrocławia (ul. Długosza) w dzielnicy Karłowice, położone w dobrze skomunikowanym miejscu. W promieniu 150 metrów przystanki autobusowe/tramwajowe, w promieniu 1 kilometra stacja PKP, ścieżki rowerowe. Bliskość wszelkich usług: szkoła, przedszkole, szpitale, przychodnie, apteki, usługi kosmetyczne oraz fryzjerskie, sklepy (w tym ok. 100-200 m Lidl, Aldi, Kaufland). Bliskość centrum miasta, uczelnie. Bliskość licznych terenów zielonych (parki, skwery, trasy spacerowe wzdłuż wałów Odry) oraz terenów rekreacyjnych jak boiska, siłownie czy baseny. W pobliżu dogodne miejsca parkingowe oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym znajdującym się w budynku, ujęte w cenie.

Mieszkanie:
Lokal usytuowany na 4. piętrze budynku o 5 kondygnacjach naziemnych (bezpośredni dostęp do windy), w ładnej zabudowie (dobrze utrzymana i zarządzana część wspólna budynku, w tym klatka schodowa, ogólnodostępne miejsca na rowery). Mieszkanie o powierzchni 58,20 m² składa się z 3 pokoi, łazienki z WC, dużego przedpokoju z miejscem na garderobę przy wejściu (obecnie stała zabudowa typu komandor na pełną wysokość pomieszczenia o łącznej szerokości ok. 3 m i głębokości 0,9 m z wydzieloną częścią gospodarczą). W pokoju przewidzianym na dzienny znajduje się otwarty aneks kuchenny z dostępem do okna typu portfenetr. Łazienka z prysznicem typu walk-in, WC, umywalką oraz pralką i suszarką w układzie pionowym, uzupełnione zabudową meblową (szafka nad zabudową WC, nad pralką/suszarką oraz pod umywalką). Kuchnia wyposażona w zabudowę kuchenną oraz AGD.
Z uwagi na rozwiązania konstrukcyjno-techniczne (w tym większość ścian w lokalu działowych oraz stropy typu filigran, dostęp do czterech okien - możliwość wydzielenia czterech pomieszczeń z oknem) możliwość rearanżacji pod indywidualne potrzeby nowego właściciela.

Stan techniczny:
Stan bardzo dobry, mieszkanie w budynku z 2013 roku, pozostawało zamieszkane przez pierwszego właściciela. Możliwe do zamieszkania po odświeżeniu.

Stan prawny:
Spółdzielcze własnościowe, z prawem wieczystym do gruntu.

Czynsz wysokości 1316,61 zł (w tym zaliczka za wodę i ogrzewanie oraz ok. 90 zł fundusz remontowy), ponadto dodatkowe opłaty za media stanowi prąd (Tauron - wg. zużycia) oraz internet (wg. wybranej bogatej oferty).

Mieszkanie dostępne do wprowadzenia od marca 2026 r.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58,20 m²
• 4 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2013 roku
• Wrocław, Karłowice, ul. Jana Długosza
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj