Wrocław Gądów Mały
ul. Bystrzycka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie we Wrocławiu przy ul. Bystrzyckiej 93/9

BEZ PROWIZJI, BEZPOŚREDNIO OD SPRZEDAJĄCEGO.

WRAZ Z MEBLAMI I WYPOSAŻENIEM.

DLA RODZINY LUB INWESTORA Z NAJEMCĄ.




Nie jestem zainteresowany ofertami współpracy z pośrednikami, proszę się nie kontaktować.

 

Proszę zwrócić uwagę na zdjęcia, zrobiłem je telefonem, tak by pokazać rzeczywistość, prawdę. Podczas okazania mieszkania, będę mówił szczerze co wiem, nic nie zataję. Chciałbym żeby ktoś, kto tu zamieszka będzie mnie dobrze wspominał, ale przede wszystkim żeby podjął trafną decyzję. Dlatego też podana cena jest ceną naprawdę przemyślaną i nie podlega negocjacjom. Stała cena to zaleta kupna sprzedaży. Podaję kwotę którą musze mieć i jej nie zawyżam a kupującym zaoszczędzam czas na zastanawianie się czy można kupić taniej.

Polecam mieszkanie do zamieszkania bez żadnych nakładów. Do 25 kwietnia 2025 r. mieszkają w nim najemcy, których gorąco polecam,  którzy płacą 3 dni przed czasem, bezproblemowym dlatego polecam też inwestorom. Albo zamieszkać z rodziną lub samemu.

Na sprzedaż bardzo ładne, przestronne, TRZY pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,8 m2 położone na jednym z najbardziej przyjaznych osiedli we Wrocławiu.

Mieszkanie z piwnicą położone na Gądowie Małym, przy ulicy Bystrzyckiej 93 w budynku z 1990 roku.

Nieruchomość o powierzchni 50,08 m2 składa się z trzech nieprzechodnich pokoi, jeden z nich największy z wejściem na balkon a w nim jest aneks kuchenny, łazienka, przestronnego przedpokoju. Około 5 lat temu przeszło gruntowny remont, podczas którego zostało wymienione dosłownie wszystko. Remont zaczął się od zburzenia wszystkich ścian działowych, wypruciem kabli, rur, podłogi, wszystkich drzwi, ścian, została jedna nośna, zwykła demolka polegająca na zniszczeniu wszystkiego. Wtedy to projektant zaprojektował nowy układ mieszkania, nowy projekt i aranżacje wnętrz, mający na celu, stworzenie mieszkania dla mojej córki, męża i dzieci. Cele były postawione jasno. Mieszkanie ma być przestronne, z wykorzystaniem każdego  miejsca, czyste tak by sprzątanie nie zabierało wiele czasu, pachnące tak by nowe systemy wentylacyjne sprawiły przyjemne funkcjonowanie.

Dlatego powstały nowe dobrze wytłumione ściany działowe, praktycznie nowe pomieszczenia. Zostały wymienione wszystkie instalacje, elektryczne w tym z piwnicy poprowadzono 3 fazy do kuchenki. Jak również wymieniono inst. Wodnokanalizacyjną. Dodatkowe szyby wentylacyjne, nowe podłogi, panele, tapety,  nowe meble w zabudowie, podwieszane sufity, nowe oświetlenie.

Dzięki dobremu projektowi, w mieszkaniu o nie dużej powierzchni powstało, przestronne, duże funkcjonalne mieszkanie dla rodziny, ale nie tylko bo teraz aktualnie mieszka tam para, która po za sypialnią średni pokój używa jako biuro. Sypialnia i ten pokój są mniej nasłonecznione, co sprawia, że można spokojnie użytkować biuro bez zakrywania okien przed nadmiernym nasłonecznieniem, a w sypialni spokojnie można zaspać do pracy, bo śpi się naprawdę spokojnie, bez słońca nagrzewającego szybę i pokój. Salon  z aneksem i balkonem jest mile nasłoneczniony, łatwo się jest w nim wybudzić i zjeść posiłek. WSZYSTKO JEST PRAWIE NOWE,  około 5 lat temu wszystko wymienione. Uważam, że można się wprowadzić bez żadnych nakładów, ŻADNYCH.

 

Salon: bardzo ładnie doświetlony z wyjściem na balkon, w którym jest miejsce do wypoczynku, w salonie jadalnia i narożnik, tv.
W salonie aneks kuchenny, pojemne meble, szafek jest naprawdę dużo, ze sprzętem agd, zmywarką.
Sypialnia: jest podwójne łóżko, pojemna szafa przechowamy rzeczy osobiste.
W przedpokoju bardzo pojemna szafa w zabudowie, na okrycia wierzchnie i rzadziej używane rzeczy.
Balkon w formie loggii, zadaszony, bardzo ustawny.
Przynależna komórka w piwnicy.

 

Naturalne kolory, biały, szary, tapety.

Pod budynkiem ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców, jest ich sporo.

Czynsz wraz z mediami: 740 złotych  przy 2-4 osobach.

Mieszkanie dostępne od 25 kwietnia 2025 roku, wtedy to najemcy zdają mieszkanie, albo od zaraz z najemcami, którzy wyrażają chęć dalszego najmu.

Położone w fajnej okolicy, mieszkańców dzieli parę metrów do sklepów, przedszkola,  oraz do przystanku autobusowego, na samym osiedlu różnorakie usługi, sklepy, placówki edukacyjne, zdrowotne, sklepy wielkopowierzchniowe, a Centrum Handlowe Astra i Magnolia w zasięgu spaceru. Mnóstwo terenów zielonych, spacerowych, rekreacyjnych, ścieżek rowerowych oraz doskonałe połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta, jak również bardzo szybki wyjazd na autostradę.

  

W pobliżu wyższa szkoła WSB czy Uniwersytet Dolnośląski DSW.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 50,80 m²
• 2 piętro w 7-piętrowym bloku z windą z 1990 roku
• Wrocław, Gądów Mały, ul. Bystrzycka
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, kuchenka, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj