ENGLISH BELOW
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu słoneczną i ustawną kawalerkę położoną przy ul. Balonowej na wrocławskim Gądowie.
Nieruchomość
Mieszkanie liczy 33 m2 składa się z pokoju z wyjściem na przestronny, przyjemny balkon oraz osobnej kuchni.
Pokój dzienny jest bardzo ustawny i dobrze doświetlony dużymi oknami tarasowymi. Znajduje się w nim kanapa widoczna na zdjęciach – w pozostałym zakresie pozostaje do aranżacji przez nabywcę.
Kuchnia jest w pełni wyposażona w solidne meble na wymiar i wszelkie niezbędne sprzęty – lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik. Jest w nim także wygodny stół do posiłków oraz do pracy. Pomieszczenie jest przepięknie doświetlone dzięki narożnym oknom.
W łazience znajduje się duża kabina prysznicowa i pralka. W przedpokoju 2 pojemne szafy w zabudowie.
Mieszkanie mimo niewielkiego metrażu ma bardzo sensowny i wygodny układ. Będzie to świetny wybór jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja - przez ostatnie lata z powodzeniem było wynajmowane.
W 2025 r. mieszkanie zostało odświeżone (pomalowano ściany, wymieniono panele w pokoju oraz armaturę sanitarną w łazience). Mieszkanie jest bardzo czyste i zadbane i po zakupie nie wymaga dalszych nakładów finansowych.
Budynek
Mieszkanie znajduje się na 3 (z 7 piętrze) bloku z 2004 roku. Do lokalu prowadzi zadbana klatka schodowa z windą. Dodatkowo na klatce są wydzielone mniejsze unity na poszczególnych piętrach (oddzielnie zamykane co wpływa na większe bezpieczeństwo mieszkańców).
Wszystkie media w budynku są miejskie. Jest światłowód.
Pod budynkiem ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców – dla osób poruszających się komunikacją miejską, bezpośrednio pod budynkiem przystanek autobusowy – Hynka.
Lokalizacja
Mieszkanie położone jest na Gądowie Małym - zaraz obok Parku Zachodniego i lasku Kuźnickiego. W okolicy jest duża ilość terenów zielonych i rekreacyjnych oraz w pełni rozwinięta infrastruktura. Zaraz obok budynku znajduje się Lidl, kawałek dalej hala Tęcza – z produktami ekologicznymi i piekarnią a także Netto, dwie Biedronki, Rossmann i większy market Astra.
Dojazd do rynku zajmuje samochodem 12 min.
Pod samym budynkiem znajduje się przystanek autobusowy, kilkanaście min. pieszo – przystanek tramwajowy, a także stacja kolejowa z której dojazd do Dworca Głównego zajmuje kilka minut. Jest to miejsce idealne zarówno dla osób poruszających się samochodem jak i komunikacją miejską.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje!
Wyłączny opiekun oferty:
Oliwia Walentynowicz
- Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 33 m²
- 3 piętro w 7-piętrowym bloku z windą z 2004 roku
- Wrocław, Gądów Mały, ul. Balonowa
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
