Wrocław Fabryczna
ul. Wróbla
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania mieszkanie z KW (ul. Wróbla), 3 pok. 59,38m2 za 729tys.
Lokal o powierzchni ok. 59,38m2 składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym ok. 26 m2
- sypialni ok. 15 m2,
- pokoju ok. 9 m2,
- łazienki z oknem z wc ok. 5,5m2,
- przedpokoju ok. 5m2 z miejscem na szafę

Do mieszkania przynależy również piwnica (6,40m2).

Dla zmotoryzowanych duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych pod budynkiem.

Standard wykończenia:
W budynku wymieniono instalacje CO, Wod- Kan oraz WLZ 3 fazowa, ponadto przeprowadzono remont klatki schodowej oraz dachu.
Mieszkanie po kapitalnym remoncie, zakończonym w lutym 2025. Nowa instalacja wodna, kanalizacyjna, nowa - III fazowa instalacja elektryczna oraz całkowicie nowy tynk gipsowy (stare zostały skute do cegły), nowe wszystkie grzejniki. Materiały najwyższej jakości. Aneks kuchenny wyposażony jest w meble na wymiar wraz ze sprzętem AGD „pod zabudowę” czołowych producentów (piekarnik, kuchenka mikrofalowa płyta indukcyjna II fazowa i okap, zmywarka oraz lodówko-zamrażarka). W pokojach na ścianach tynki gipsowe, na podłodze panele o klasie ścieralności AC5, okna nowe PCV, Nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne. Łazienka z oknem - z prysznicem z deszczownicą oraz miejscem na pralkę. W przedpokoju miejsce na dużą szafę typu komandor. W mieszkaniu wiele rozwiązań technicznych i elektrycznych zapewniających funkcjonalność i wygodę (instalacja internetowa w każdym pokoju + doprowadzony światłowód do salonu. Dzięki korzystnemu rozkładowi mieszkanie nadaje się zarówno dla inwestorów jak i rodziny.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:
Okolice ul. Hallera, Kruczej, Gajowickiej gwarantują świetną komunikację z każdą częścią miasta. W odległości 30m od klatki znajduje się Park Langiewicza z siłownią zewnętrzną, w odległości 150m znajduje się Biedronka. Pomimo położenia w pobliżu centrum miasta, samo mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, co zagwarantuje nowym mieszkańcom komfort i odpoczynek. W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. W sąsiedztwie zieleń, ścieżki rekreacyjne i rowerowe. Zaledwie 15 minut spacerem od mieszkania znajduje się CH Borek. Okolica dobrze skomunikowana z innymi częściami Wrocławia dzięki licznym liniom autobusowym (ul. Krucza, Gajowicka, Hallera oraz tramwajowym (ul. Hallera).

Opłaty:
Czynsz wynosi 700zł (w tym fundusz remontowy, woda, sprzątanie na klatce oraz ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej) + prąd (wedle zużycia).
Zapraszam serdecznie

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59,38 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1938 roku
• Wrocław, Fabryczna, ul. Wróbla
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne