Wrocław Fabryczna
ul. Strzegomska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, rozkładowego mieszkania o powierzchni 65,02 m2. Lokal znajduje się we Wrocławiu, w doskonałej lokalizacji i może stać się idealnym miejscem dla osób, które chcą cieszyć się urokami miejskiego życia.
Lokal znajduje się na drugim (ostatnim) piętrze trzykondygnacyjnego, podpiwniczonego i ocieplonego budynku wybudowanego w 1954 roku z cegły.
Specyfikacja mieszkania:
trzy pokoje (17,25; 13,9 i 12,85 m2)
kuchnia 8,9 m2
przedpokój 8,07 m2
łazienka 2,67 m2
WC 1,38 m2
Mieszkanie ma 2,8 m wysokości. Rozkład mieszkania: kuchnia i jeden pokój od strony północnej, dwa pokoje od strony południowej.
W jednym z pokoi zainstalowany jest kominek, opalany drewnem.
Do lokalu przynależą: piwnica o powierzchni 12 m2 i pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6,6 m2 usytuowane na terenie posesji.
CWU i CO pozyskiwane są z dwufunkcyjnego kotła gazowego. Instalacje elektryczna, wodna i centralnego ogrzewania wykonane są z miedzi. Okna dwuszybowe z PCW. W budynku wymienione są piony wodne i kanalizacyjne. Przedpokój wyposażony jest w dużą, zabudowaną szafę. Kuchnia jest umeblowana wraz z niezbędnym sprzętem AGD. Mieszkanie nie wymaga remontu.
Lokalizacja:
Mieszkanie ma optymalne usytuowanie na osiedlu Muchobór Mały we Wrocławiu. W najbliższej okolicy znajduje się wiele sklepów, m.in. CH Magnolia (1,5 km). Apteki, przychodnie lekarskie, poczta, szkoły, przedszkola, basen, etc. znajdują się na pobliskich osiedlach Nowy Dwór i Muchobór Mały. Do przystanku autobusowo-tramwajowego (TAT) jest ok. 50 m., do stacji kolejowej Wrocław Muchobór ok. 700m. Dzięki temu np. rodziny z dziećmi mają znacznie ułatwioną organizację codziennego życia. Duża piwnica idealnie nadaje się do przechowywania zapasów żywności czy też zbędnych rzeczy. Pomieszczenie gospodarcze może służyć jako garaż dla rowerów. Posesja jest ogrodzona, wyposażona w bramę automatyczną sterowaną pilotem. Nie ma problemu z parkowaniem aut, na terenie posesji znajduje się wiele miejsc parkingowych.
Stałe opłaty miesięczne: eksploatacja, fundusz remontowy i zimna woda ( rozliczana raz w roku) to 583 zł. plus prąd i gaz wg zużycia.
Zapraszam do zakupu tego atrakcyjnego mieszkania, które dzięki swojej lokalizacji, funkcjonalności stanie się idealnym miejscem do życia dla nowych właścicieli. Lokal zostanie udostępniony nowemu właścicielowi maksymalnie po dwóch miesiącach od momentu podpisania umowy wstępnej. Mieszkanie do sprzedaży bezpośredniej, bez udziału pośredników. Cena: 710 tys. zł. Zapraszam na niezobowiązującą prezentację. Jestem dostępny pod nr tel.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 65,02 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku bez windy z 1954 roku
• Wrocław, Fabryczna, ul. Strzegomska
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023
  EU: 55.5, EK: 87, EP: 95.7, Jednostkowa wielkość emisji: 0.02