Dzień dobry!

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem położone w spokojnej i zielonej części Wołomina przy ul. Lipiny Kąty. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowej alternatywy dla mieszkania w bloku — z większą prywatnością, kameralną zabudową oraz własną przestrzenią do wypoczynku. Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku czterolokalowym i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną część sypialnianą. Dodatkowym atutem jest ogródek o powierzchni ok. 71,5 m², który doskonale sprawdzi się jako miejsce relaksu, rodzinnych spotkań czy zabawy dla dzieci. Nieruchomość została wykończona z dużą starannością i dbałością o detale, dzięki czemu wnętrza są przytulne, nowoczesne i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Lokalizacja zapewnia ciszę i bliskość terenów zielonych, a jednocześnie szybki dostęp do Warszawy, trasy S8 oraz pełnej infrastruktury miejskiej.
Mieszkanie posiada 97,28 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowe poddasze o powierzchni 5,88 m². Funkcjonalny rozkład sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie.

Rozkład pomieszczeń
Parter:
- przestronny salon z kuchnią – 27,86 m²
- korytarz – 3,08 m²
- pomieszczenie techniczne – 5,12 m²
- łazienka – 3,31 m²
- schowek pod schodami – 2,46 m²

Piętro:
- korytarz – 4,94 m²
- pokój – 15,34 m²
- łazienka – 7,13 m²
- pokój – 11,82 m²
- pokój – 11,98 m²
- schody – 1,89 m²


Do mieszkania przynależą również dwa wygodne miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio przed budynkiem.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- dwupoziomowy, bardzo funkcjonalny układ,
- 4 ustawne pokoje,
- duży salon z aneksem kuchennym,
- prywatny ogródek ok. 71,5 m²,
- dodatkowa powierzchnia na poddaszu,
- kameralna zabudowa czterolokalowa,
- dwa miejsca postojowe,
- wysoki standard wykończenia,
- szybki dojazd do Warszawy i trasy S8,
- spokojna, zielona okolica.


Lokalizacja i infrastruktura
Nieruchomość położona jest w miejscu, które łączy wygodę codziennego życia z ciszą i spokojem podmiejskiej zabudowy. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, obiekty sportowe oraz komunikacja miejska.
W pobliżu znajdują się m.in.:
- Galeria Wołomin – ok. 3 km
(Carrefour, Rossmann, Hebe, RTV Euro AGD, Reserved, H&M, kino Helios, restauracje i punkty usługowe)
- Zdrofit Wołomin – ok. 3 km
nowoczesna siłownia i klub fitness z sauną
- Fitness Klub FORMA – ok. 4 km
siłownia i zajęcia fitness
- stacja PKP Wołomin Słoneczna – ok. 3 km
połączenia Kolei Mazowieckich umożliwiają szybki dojazd do Warszawy
- przystanki autobusowe linii lokalnych L38, L40, L44 – ok. 3 km
- liczne tereny zielone i spacerowe w okolicy, idealne do rekreacji, jazdy rowerem i aktywnego wypoczynku.


Dużym atutem lokalizacji jest również bardzo dobry dojazd samochodem do Warszawy — nieruchomość znajduje się zaledwie kilka km od granicy miasta, z szybkim dostępem do trasy S8.
To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w spokojnej okolicy z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i szybkiej komunikacji z Warszawą.

Brak problemów prawnych.

Można posiłkować się kredytem. Pomogę ze wszelkimi formalnościami.

Cena do negocjacji.

Gorąco zachęcam do kontaktu i oględzin mieszkania. Warto!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.