Ciche mieszkanie z ogrodem 60 m², parkingiem i dużą komórką - Wolica.

Na sprzedaż bezpośrednio funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 41,23 m², położone na zamkniętym i monitorowanym osiedlu w Wolicy.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym - 21,13 m²,
- sypialni - 11,26 m²,
- łazienki - 4,44 m²,
- holu - 4,40 m².

OGRÓDEK, PARKING I KOMÓRKA
Z własnością lokalu związane jest prawo do wyłącznego korzystania z ogrodzonego ogródka o powierzchni 60 m², zgodnie z aktem notarialnym. Do ogrodu prowadzi bezpośrednie wyjście przez taras i schody. Posadzone są w nim tuje, miskanty i inne rośliny.
Wraz z mieszkaniem oferowane są również:
- miejsce postojowe przed wejściem do budynku,
- duża komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni 10,37 m².

Według aktualnych informacji istnieje możliwość dokupienia od wspólnoty dodatkowego miejsca postojowego obok, przy czym dostępność wymaga potwierdzenia.

OSIEDLE
Osiedle jest zamknięte i monitorowane, a brama wjazdowa otwierana pilotem. Na terenie osiedla znajdują się również stojaki rowerowe.

LOKALIZACJA I DOJAZD DO WARSZAWY
Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane z Warszawą. Stacja kolejowa Płochocin oraz centrum handlowe znajdują się w odległości około 6-7 minut spacerem.
Przejazd pociągiem ze stacji Płochocin do stacji Warszawa Śródmieście, przy metrze Centrum, zajmuje według aktualnego rozkładu około 26 minut.
Dojazd samochodem do obwodnicy Warszawy zajmuje około 7 minut. W sprzyjających warunkach do Warszawy można dotrzeć w około 20 minut.
Naprzeciwko budynku znajduje się szkoła podstawowa.

WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE
Zabudowa kuchenna została wykonana na wymiar przez wyspecjalizowaną firmę i mimo kilkuletniego użytkowania pozostaje w dobrym stanie. Kuchnia wyposażona jest w lodówkę w zabudowie, piekarnik elektryczny i płytę indukcyjną. Przewidziano również miejsce na zmywarkę.
W salonie i sypialni znajduje się olejowana deska dębowa.
Ściany wykonane z bloczków silikatowych Silka zapewniają dobrą izolację akustyczną. Mieszkanie jest ciche, a w budynku panuje spokojna, sąsiedzka atmosfera.

STAN MIESZKANIA
Mieszkanie od początku było użytkowane wyłącznie przez właściciela - nigdy nie było wynajmowane ani zamieszkiwane ze zwierzętami.
Lokal jest w pełni funkcjonalny i może być użytkowany od razu. Nie jest jednak mieszkaniem nowym - widoczne są normalne ślady kilkuletniego użytkowania, a niektóre elementy wyposażenia i wykończenia mogą wymagać drobnych napraw, odświeżenia lub wymiany, zależnie od oczekiwań nowego właściciela. Dokładny stan mieszkania zostanie otwarcie przedstawiony podczas prezentacji.

ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ
Numer świadectwa: SCHE/9072/2058/2019
Świadectwo ważne do 2 maja 2029 r.
EU: 62,42 Wh/(m² rok)
EK: 105,52 kWh/(m² rok)
EP: 119,8 kWh/(m² rok)
Udział OZE: 0%
Emisja CO₂: 0,0216 t CO₂/(m² rok)

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.