2 POKOJE W CENIE KAWALERKI | 40,5 M² | DOSTĘPNE OD ZARAZ

Szukasz pełnego, 2-pokojowego mieszkania w budżecie do 400 000 zł?

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 40,5 m², położone przy ul. Modlińskiej 7 w centrum Wieliszewa.

Lokal jest dostępny od zaraz i może być użytkowany w obecnym stanie. Nie musisz czekać na zakończenie budowy ani ponosić kosztów kompleksowego wykończenia mieszkania deweloperskiego. Ewentualne odświeżenie można przeprowadzać stopniowo, zgodnie z własnym stylem i budżetem.

Cena: 399 000 zł
Cena za 1 m²: ok. 9 850 zł
Komórka lokatorska w cenie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

40,5 m² funkcjonalnej powierzchni
salon z aneksem kuchennym
oddzielna sypialnia
komórka lokatorska o powierzchni ok. 2,5 m²
pełna własność z księgą wieczystą
możliwość zakupu na kredyt
mieszkanie dostępne od zaraz
własna kotłownia w budynku
budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową
centrum Wieliszewa
przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie
brak sąsiadów nad mieszkaniem

MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku bez windy.

Na powierzchnię 40,5 m² składają się:

jasny salon z aneksem kuchennym
ustawna, oddzielna sypialnia
przestronna łazienka z wanną
przedpokój z miejscem na zabudowę

Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrz oraz otwarty widok na okolicę. Lokal znajduje się na ostatniej kondygnacji, dzięki czemu nad mieszkaniem nie ma sąsiadów.

Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w podstawową zabudowę kuchenną. Może być użytkowane w obecnym stanie, natomiast ewentualne odświeżenie pozwoli nowemu właścicielowi dopasować wnętrze do własnego gustu.

To dobra alternatywa dla ofert z rynku pierwotnego – bez oczekiwania na odbiór kluczy i bez konieczności wykańczania od podstaw kuchni, łazienki oraz pozostałych pomieszczeń.

KOMÓRKA LOKATORSKA

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok. 2,5 m².

Komórka jest uwzględniona w cenie nieruchomości i zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi oraz rzeczy sezonowych.

BUDYNEK

Budynek pierwotnie powstał w 1978 roku, natomiast w latach 2012–2014 przeszedł gruntowny remont i adaptację na cele mieszkalne.

Obiekt został docieplony i dostosowany do obecnej funkcji. Budynek wyposażony jest m.in. w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz centralnego ogrzewania.

Ogrzewanie i ciepła woda zapewniane są z kotłowni znajdującej się w budynku. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa.

LOKALIZACJA

Jednym z największych atutów mieszkania jest jego położenie w centrum Wieliszewa. Codzienna infrastruktura znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

sklep Dino tuż przy budynku
Biedronka i pozostałe sklepy
szkoła, przedszkole i żłobek
Urząd Gminy Wieliszew
przychodnia i apteka
punkty usługowe i gastronomiczne
tereny zielone
ścieżki spacerowe i rowerowe
obiekty sportowe i rekreacyjne

Wieliszew zapewnia połączenie codziennej wygody z bliskością natury. W niedalekiej odległości znajdują się Zalew Zegrzyński, plaże, lasy oraz tereny umożliwiające aktywny wypoczynek.

KOMUNIKACJA

W pobliżu budynku znajdują się przystanki autobusowe obsługiwane m.in. przez linie L-9, L10 i L11. Zapewniają one połączenia z Legionowem oraz lokalnymi stacjami kolejowymi.

Stacja Wieliszew Centrum umożliwia sprawny dojazd koleją do Legionowa i Warszawy.

Lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd samochodem w kierunku:

Legionowa
Warszawy
Nieporętu
Zegrza
Nowego Dworu Mazowieckiego

DLA KOGO?

Mieszkanie będzie dobrym wyborem:

dla singla lub pary szukających pierwszego mieszkania
dla osób chcących zamienić kawalerkę na pełne dwa pokoje
dla klientów poszukujących nieruchomości do 400 000 zł
dla osób, które nie chcą czekać na odbiór mieszkania od dewelopera
dla osób, które chcą uniknąć kosztów pełnego wykończenia lokalu
jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem

STAN PRAWNY

pełna własność
księga wieczysta
możliwość zakupu na kredyt
mieszkanie dostępne od zaraz

PODSUMOWANIE

Dwa pokoje, 40,5 m², pełna własność, komórka lokatorska i centralna lokalizacja – wszystko w cenie 399 000 zł.

To propozycja dla osób, które chcą kupić istniejące i dostępne od zaraz mieszkanie, zamiast czekać kilka miesięcy na odbiór lokalu i przeznaczać dodatkowy budżet na jego kompleksowe wykończenie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Jacek Cesarski
Lemon Estate
tel. [numer]