Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie przy ul. Zbożowej (Wieliczka / Kraków-Bieżanów) - położone w kameralnym, zamkniętym osiedlu z prywatnym terenem rekreacyjnym dla mieszkańców.

Dodatkowe informacje:
- 102 m² powierzchni po podłodze
- 68,03 m² oficjalnej powierzchni użytkowej + w pełni wykończone poddasze o powierzchni 29 m²
- ekspozycja: dwustronna
- forma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń
- sprzedaż: bezpośrednio (brak prowizji)

Atuty:
- widok na otwarte, niezabudowane tereny zielone
- funkcjonalny, dwupoziomowy układ z podziałem na strefę dzienną i prywatną
- klimatyzacja
- dwa balkony
- dwa miejsca postojowe
- zamknięte, kameralne osiedle
- prywatna strefa rekreacyjna dla mieszkańców

Opis:
Mieszkanie łączy funkcjonalny układ z ponadprzeciętną przestrzenią - dzięki zagospodarowanemu poddaszu oferuje aż 102 m² powierzchni po podłodze.
Wnętrze zostało starannie wykończone i jest gotowe do zamieszkania. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów na start.
Dwupoziomowy układ mieszkania daje dużą swobodę aranżacji przestrzeni. Wykończone poddasze z garderobą może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, biura czy strefy relaksu.
Dużym atutem jest widok z głównego balkonu na otwarte, niezabudowane tereny zielone, zapewniające poczucie przestrzeni, prywatność i brak sąsiedniej zabudowy bezpośrednio przed oknami.
Zamknięte, kameralne osiedle oferuje dodatkowo prywatną strefę rekreacyjną dostępną dla mieszkańców - bezpieczną przestrzeń dla dzieci oraz miejsce do codziennego wypoczynku.

Lokalizacja:
- przystanek autobusowy - ok. 5 min pieszo
- stacja Kraków Bieżanów Drożdżownia - ok. 2,3 km (SKA/PKP, szybki dojazd do centrum ok. 15 min)
- szybki wyjazd na A4 i obwodnicę Krakowa
- w pobliżu: sklepy (Żabka, Biedronka, Kaufland, Lidl, Carrefour, Lewiatan), szkoły, przedszkola i żłobek, przychodnia
- w zasięgu kilku minut jazdy: Szpital Uniwersytecki, Las Krzyszkowicki, Park Aleksandry
- spokojna, rozwijająca się okolica z niską zabudową

Rozkład pomieszczeń:
I poziom - 1. Piętro (powierzchnia użytkowa: 68,03 m² / powierzchnia podłóg: 73,03 m² )
- Salon z aneksem kuchennym oraz holem: 29,20 m² / 30,25 m² (+ balkon 5,5 m² nie wliczony w metraż)
- Sypialnia: 13,34 m² / 14,82 m² (+ balkon 3 m² nie wliczony w metraż)
- Pokój 2: 8,83 m² / 9,13 m² (+ balkon 5,5 m² wspólny z salonem nie wliczony w metraż)
- Łazienka: 6,04 m² / 6,04 m².
- Wiatrołap i klatka schodowa: 10,62 m² / 12,79 m².

II poziom - poddasze (powierzchnia podłóg 29.00 m²).
- Otwarta wykończona przestrzeń z odrębną garderobą: 29,00 m². Możliwość aranżacji jako sypialnia, biuro lub strefa relaksu. Maksymalna wysokość poddasza wynosi 210 cm. Ze względu na wysokość pomieszczenia poniżej wymaganych 2,50 m, poddasze nie jest wliczane do oficjalnej powierzchni użytkowej mieszkania. Jest to jednak w pełni wykończona i funkcjonalna przestrzeń.
- Dodatkowy schowek ok. 5 m² (nie wliczony w metraż) - praktyczne miejsce do przechowywania.

Cena całości: 910 000 zł
- mieszkanie: 870 000 zł
- 2 miejsca postojowe: 40 000 zł (łącznie, zakup obligatoryjny)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - sprzedaż bezpośrednia.
Uprzejmie proszę biura nieruchomości o uszanowanie mojej decyzji i powstrzymanie się od kontaktu.