Apartament zaprojektowany bez kompromisów - dla osób, które zamiast kolejnego mieszkania szukają gotowego wnętrza klasy premium w stylu Japandi.

Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 153 m², położony na 6. piętrze na Żoliborzu (Przasnyska).

To przestrzeń zaprojektowana i wykończona jako spójny, indywidualny projekt. Nie jest to mieszkanie urządzone przy użyciu gotowych rozwiązań - tutaj architektura wnętrza, stolarka, światło, materiały i technologia zostały zaprojektowane jako jedna całość.

Największe wrażenie robi 3-metrowa wysokość pomieszczeń, duże przeszklenia, naturalny dąb, mikrocement, spieki, przydymione szkło oraz subtelne detale w kolorze szczotkowanego złota.

To apartament dla osoby, która potrafi docenić różnicę między drogim wyposażeniem a dobrze zaprojektowanym wnętrzem.

Przestrzeń, która zmienia się wraz z porą dnia.
Apartament ma ekspozycję południowo-wschodnią i północno-zachodnią.
Salon skierowany jest na południe, dzięki czemu jest naturalnie doświetlony przez znaczną część dnia. Popołudniowe i wieczorne światło wpada również od strony zachodniej.

Układ został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym, ale również o przyjmowaniu gości:
- przestronny salon,
- otwarta kuchnia z jadalnią,
- sypialnia master z garderobą, łazienką i sauną,
- pokój dziecięcy,
- gabinet,
- łazienka dla gości,
- pralnia.

Całość znajduje się na jednym poziomie.

Wnętrze zamiast katalogu marek.
W całym apartamencie powtarza się ta sama paleta materiałów: naturalny fornir dębowy, deska dębowa, mikrocement, spieki, przydymione szkło i lakierowane powierzchnie.

Wszystkie zabudowy wykonano na wymiar.
Listwy przypodłogowe zostały wpuszczone w ściany, instalacje ukryto w zabudowach, a podwieszane sufity wykorzystano do stworzenia systemu oświetlenia, audio i smart home.

Duże przesuwne drzwi o wysokości 2.9m pozwalają otwierać i zamykać poszczególne strefy mieszkania, zachowując jednocześnie jego przestronność.

Salon i kuchnia.
Sercem apartamentu jest duża strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią.
Salon wyposażono w meble B&B Italia.
Kuchnia została wykonana na zamówienie i wyposażona w:
- dużą płytę grzewczą,
- lodówkę,
- oddzielną zamrażarkę,
- chłodziarkę do wina,
- zmywarkę,
- blat ze spieku,
- barek kawowy,
- rozbudowaną zabudowę stolarską pełniącą funkcję spiżarni.

Oświetlenie architektoniczne oparto między innymi na oprawach Occhio i Modular Lighting Instruments, uzupełnionych o zintegrowane oświetlenie LED. Dodatkową atmosferę tworzą zautomatyzowane zasłony oraz głośniki Sonos, które razem pozwalają tworzyć wymarzone sceny.

Prywatna strefa master.
Sypialnia master została pomyślana jako osobna, prywatna strefa apartamentu.
Obok niej znajduje się przestronna garderoba oraz łazienka z prywatną sauną.
W sypialni znajduje się projektor BenQ z ekranem projekcyjnym oraz nagłośnienie Sonos.

Główna łazienka wyposażona jest w:
- wannę,
- duży prysznic,
- odpływ liniowy,
- umywalki wykonane na zamówienie ze spieku,
- armaturę Axor i Grohe,
- saunę suchą z thermo osiki z piecem Tylö.

To prywatna strefa wellness dostępna bez wychodzenia z apartamentu.

Technologia, która nie dominuje nad wnętrzem.
Apartament wyposażono w system smart home KNX, zintegrowany z Home Assistant. Pozwala to łatwo rozszerzyć system o dodatkowe elementy.

Każde światło ma regulowane natężenie, co pozwala dostosować je do własnych wymagań. Designerskie przyciski firmy Eelectron pozwalają minimalistycznie zarządzać dużą ilością świateł bez ściany przycisków.

System smart home obejmuje między innymi:
- oświetlenie wraz ze scenami świetlnymi,
- LED-y,
- zasłony i żaluzje,
- klimatyzację,
- ogrzewanie,
- urządzenia RTV i AGD,
- folie ciekłokrystaliczną,
- wybrane funkcje multimedialne.

W kuchni, salonie, sypialni i garderobie działa Sonos Multiroom (możliwość łatwego rozszerzenia o inne pomieszczenia).

System pozwala stworzyć sceny odpowiadające konkretnym sytuacjom - od porannego światła i otwierania zasłon po wieczorne wygaszenie całego apartamentu. W tym momencie część automatyzacji jest zrobiona, m.in.:
- poranne odsłanianie zasłon,
- wieczorne matowienie folii ciekłokrystalicznych,
- zarządzanie temperaturą w mieszkaniu,
- sceny świetlne,
- sauna wraz z całą atmosferą.

Drzwi wejściowe wyposażono w inteligentny zamek Gerda z dostępem za pomocą kodu PIN lub odcisku palca. Możliwa jest też funkcja automatycznego otwierania po wykryciu telefonu w pobliżu.

Dwie łazienki i gabinet.
W apartamencie znajdują się dwie łazienki, dzięki czemu strefa prywatna może funkcjonować niezależnie od części przeznaczonej dla gości.

W łazience oraz gabinecie zastosowano folię ciekłokrystaliczną. Za pomocą jednego przycisku można zmienić transparentne przeszklenie w nieprzezroczyste, zapewniając prywatność bez ciężkich zasłon czy rolet. W dużej łazience jest zamontowana czujka, która po wykryciu obecności matowi szyby - daje to pełną prywatność przy zachowaniu niesamowitego designu.

Gabinet wyposażony jest w rozkładaną sofę, więc może też pełnić funkcję dodatkowej sypialni dla gości.

Taras i balkon.
Apartament posiada taras od strony południowej o powierzchni 18 m² oraz balkon biegnący wzdłuż mieszkania od strony zachodniej.

Na tarasie znajduje się demontowalna siatka zabezpieczająca, która chroni zwierzęta przed wypadnięciem oraz ogranicza dostęp ptaków. Siatka jest zamontowana bezinwazyjnie, można ją łatwo zdjąć.

Wszystko, czego potrzebujesz. Niczego nie trzeba zaczynać od nowa.
W apartamencie znajduje się również:
- oddzielna pralnia,
- pralka i suszarka LG,
- zabudowana stacja robota sprzątającego,
- ogrzewanie podłogowe,
- ogrzewanie kanałowe i grzejnikowe,
- klimatyzacja,
- odpływy liniowe,
- maty grzewcze (pralnia, mała łazienka).

To nieruchomość dla osoby, która nie chce kupować mieszkania, a następnie przez dwa lata prowadzić projektu wykończeniowego.
Tutaj projekt jest już wykonany.
Materiały są dobrane. Stolarka jest gotowa. Oświetlenie jest zaprojektowane. Automatyka działa. Sauna jest przygotowana. Kuchnia jest kompletna.
Można po prostu zamieszkać.

W cenie apartamentu znajdują się:
- 2 duże miejsca parkingowe obok siebie,
- pomieszczenie techniczne pełniące funkcją komórki lokatorskiej o powierzchni 17 m².

To dodatkowa przestrzeń, której często brakuje nawet w dużych apartamentach.

Pośredników zapraszam do kontaktu tylko z zainteresowanymi klientami.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.