Bezpośrednio!

Oferujemy unikalny apartament zaprojektowany i zrealizowany na nasze zamówienie przez dewelopera wraz z architektem na etapie budowy.

Osiedle:
- Osiedle Awangarda położone jest w sercu Fortu Bema, w bezpośrednim sąsiedztwie Żoliborza. To unikalna lokalizacja oferująca wytchnienie od miejskiego zgiełku mimo bliskości Centrum Warszawy.
- Spokojne, zamknięte osiedle 4 niedużych budynków, z ochroną, recepcją i monitoringiem.
- Wyjście do parku bezpośrednio z osiedla.
- W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kawiarnia z piekarnią, sala zabaw dla dzieci, przedszkole, siłownia oraz fryzjer.

Budynek:
- Wysokość mieszkania to równe 3 metry.
- Wysoki standard budowy budynku i pomieszczeń wspólnych. Budynek oddany w 2018 roku, developer Profbud.
- 3 piętro z 5 (z windą).
- Dzięki bardzo wysokim, drewnianym oknom i ekspozycji na 3 strony świata mieszkanie jest bardzo pięknie doświetlone.

Mieszkanie:
- Unikalny projekt na indywidualne zamówienie właścicieli przygotowany przez biuro architektoniczne i zrealizowany przez developera na etapie budowy.
- Powierzchnia 135,61m2.
- Rozkład mieszkania (plan w załączeniu, powierzchnie w zaokrągleniu):
- salon z kuchnią i spiżarnią - 48 m2,
- 3 sypialnie - 18 m2, 13 m2 i 11 m2,
- 1 gabinet - 9 m2,
- 2 garderoby - 8 m2 i 6 m2,
- 2 łazienki - 6 m2 i 5 m2,
- 2 tarasy: 20 m2 (wyjście z salonu i z kuchni) i 10 m2 (drugi taras z sypialni master).
- Mieszkanie bardzo ciche - grube mury, dźwiękoszczelne okna.
- Tylko 2 sąsiadów na piętrze, mieszkanie graniczy z 1 z nich.

Wyposażenie:
- W salonie i kuchni klimatyzacja centralna oraz ogrzewanie podłogowe.
- Wysokiej jakości podłogi drewniane (dębowe) i gresy na podłogach, bardzo dobre drzwi we wszystkich pomieszczeniach.
- Wysokiej jakości kuchnia zbudowana na wymiar z półwyspem i barem śniadaniowym.
- Bardzo dobre AGD.

Do mieszkania przynależy:
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz duża (9 m2) komórka lokatorska, dodatkowo płatne 120 000 zł.
- Możliwość zakupu drugiego miejsca postojowego, dodatkowo płatne 90 000 zł.

Czynsz:
- 2280 zł w tym opłata za miejsca postojowe, zaliczka na wodę, klimatyzację i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, ochronę oraz opłatę za części wspólne.

Media:
- Szybki internet światłowodowy, telewizja, wideodomofon.

Komunikacja:
- Ok. 750 m od osiedla znajduje się przystanek autobusowy Księcia Bolesława, skąd odjeżdżają autobusy linii 201 oraz 197. Dojazd do metra Księcia Janusza zajmuje ok. 7 minut.
- Szybki wyjazd na trasę S8.

Stan prawny:
- Pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany, możliwość zakupu na kredyt.

Sprzedaż bezpośrednia - Kupujący nie płaci prowizji.
Na ten moment nie jesteśmy zainteresowani sprzedażą mieszkania poprzez Agencje Nieruchomości. Agencje zapraszamy do kontaktu jedynie z konkretnym klientem, który szuka mieszkania w okolicy.