Warszawa Żerań
ul. Płochocińska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: Nowe 2-pokojowe mieszkanie | Warszawa, ul. Płochocińska 16A
Żerań, Bliska Białołęka, szybki dojazd do Centrum oraz obwodnicy.

---

Marzysz o nowym mieszkaniu w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dojazdem do centrum Warszawy?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim, położone na 4. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Płochocińskiej 16A (Żerań).
Powierzchnia mieszkania wynosi 46,91 m² - idealna przestrzeń do własnej aranżacji.
Możliwość oddzielenia kuchni lub garderoby.
Stwórz wnętrze, które w pełni odzwierciedli Twój styl i potrzeby!

---

ROZKŁAD MIESZKANIA:
- przestronny salon z miejscem na aneks kuchenny
- osobna sypialnia
- łazienka
- balkon/loggia

ATUTY:
- Stan deweloperski - możliwość wykończenia według własnych upodobań.
- 4. piętro - jasne i ciche mieszkanie z przyjemnym widokiem.
- Nowoczesny budynek z windą i szerokimi klatkami schodowymi.
- Zielone otoczenie - bezpośrednie sąsiedztwo Kanału Żerańskiego i Wisły.
- W najbliższym czasie powstanie ogromny Park Żerański z dostępem do wody.
- Pełna infrastruktura usługowo-handlowa w najbliższej okolicy.
- Bardzo dobra komunikacja - łatwy i szybki dojazd do centrum, dworców i na każde lotnisko.
- Idealne na wynajem - wysoki potencjał inwestycyjny.
- Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych, trasy spacerowe i miejsca do aktywności na świeżym powietrzu.
- Bliskość terenów rekreacyjnych - kajaki, wędkarstwo, korty tenisowe.

LOKALIZACJA - IDEALNA KOMUNIKACJA:
- 6 min pieszo do SKM (metro naziemne).
- 12 min autobusem do stacji metra: Marymont, Dworzec Gdański lub Bródno.
- 15 min samochodem lub Uberem do centrum Warszawy.
- 18 min SKM do Centrum Handlowego Arkadia.
- 10 min autobusem do Galerii Północnej, Marywilskiej i Factory Outlet.
- 9 min autobusem do Akademii Leona Koźmińskiego.

W NAJBLIŻSZYM SĄSIEDZTWIE:
- McDonald's, Burger King, KFC, pizza, sushi, kebab, piekarnia.
- Sklepy: Żabki, Lidl, Aldi, 1 przystanek do Auchan, Leroy czy Biedronki.
- 16 linii autobusowych i 3 linie SKM przy osiedlu.
- Siłownie: Zdrofit, Total Fitness, New Age Fitness, CityFit.
- Wypożyczalnie rowerów Veturilo.
- Kajaki, wędkarstwo, ścieżki rowerowe, parki.

DLA KOGO TO MIESZKANIE?
Idealne dla:
- singla,
- pary,
- młodej rodziny,
- inwestora szukającego lokalu pod wynajem.

CENA:
- 669 000 zł Brutto (wliczony VAT 8%). Faktura. Bez PCC (2%).
- Możliwość odliczenia VATu.
- Forma sprzedaży: tylko gotówka (w trakcie wydania KW).

---

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Artur (Polski, Русский, English).
Jeżeli nie odbieram, proszę o SMS, oddzwonię.

Bezpośrednia sprzedaż od właściciela. Wszelkim pośrednikom bardzo dziękuję.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47 m²
• 4 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2022 roku
• Warszawa, Żerań, ul. Płochocińska
• Balkon, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą