Warszawa Wola
ul. Wolska
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą o powierzchni 32 m², położone na 1. piętrze w przedwojennej kamienicy z 1925 roku przy ul. Wolska 82 w Warszawie. Lokal jest wolny od obciążeń i dostępny od zaraz – nie jest wynajmowany.

Powodem sprzedaży jest zmiana planów życiowych – poszukuję domu w województwie warmińsko-mazurskim i dlatego zdecydowałam się sprzedać tę nieruchomość.
To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania w świetnej lokalizacji, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością z potencjałem wzrostu wartości.

Lokalizacja
Adres: ul. Wolska 82, Wola, Warszawa.

- Komunikacja: przystanek tramwajowy i autobusowy pod kamienicą, 450 m do stacji metra Płocka, 800 m do stacji metra Młynów. Do centrum można dojechać metrem w 10–12 minut.
- Sklepy w pobliżu: piekarnia Grzybki i Żabka w tym samym budynku, 300 m Auchan, 400 m Rossmann, 550 m Biedronka, 1,2 km Lidl.
- Rekreacja: blisko parki –m.in. Edwarda Szymańskiego, Moczydło, Powstańców Warszawy.
- Sport: 100–300 m do kilku siłowni i studia jogi (Total Fitness, Zdrofit, GOJA Joga).
- Gastronomia: w okolicy restauracje i kawiarnie, m.in. kultowe warszawskie rurki z bitą śmietaną (600 m).
- Parkowanie: kilka miejsc postojowych na podwórku (wjazd przez bramę na pilota od ul. Wolskiej), a także dzięki abonamentowi mieszkańca ZDM możliwość bezpłatnego parkowania w strefie wokół kamienicy.

Powierzchnia i układ
- 32 m²
- Pokój dzienny z zachowaną przedwojenną dębową klepką – po renowacji, w doskonałym stanie.
- Wysokość sufitu w pokoju dziennym: 2,82 m.
- Oddzielna kuchnia.
- Łazienka z ogrzewaniem podłogowym.
- Osobne WC.
- Okna od ulicy Wolskiej.
- Piwnica do wyłącznej dyspozycji właściciela.

Budynek
- Kamienica z 1925 roku – jako jedna z nielicznych przetrwała Powstanie Warszawskie.
- Mieszkanie na 1. piętrze (brak windy).
- Nowy, zaangażowany administrator kontynuuje remont budynku we współpracy z konserwatorem zabytków.

Dotychczas wykonano:
- wymianę instalacji w częściach wspólnych,
- montaż oświetlenia w komórkach piwnicznych,
- instalację nowych kamer zwiększających bezpieczeństwo mieszkańców.

W planach na najbliższy czas:
- odnowa fasady,
- renowacja klatek schodowych,
- modernizacja piwnic.

W ciągu najbliższego 1–2 lat kamienica znacząco podniesie swój standard, a wraz z nim wartość mieszkań.
Grunt pod kamienicą stanowi własność mieszkańców i ma przeznaczenie mieszkaniowe. Dzięki temu roczny podatek od nieruchomości jest symboliczny i do tej pory nie przekroczył 50 zł.

Stan mieszkania
- Lokal w stanie dobrym, gotowy do zamieszkania od zaraz.
- Nieumeblowany poza szafą w przedpokoju i zabudową kuchenną – pozostała przestrzeń do własnej aranżacji.
- W kuchni doprowadzona jest instalacja gazowa.
- Oryginalna, przedwojenna klepka dębowa w świetnym stanie.


To mieszkanie to propozycja dla osób, które cenią historyczny charakter kamienic, świetną lokalizację i potencjał inwestycyjny. Po zakończeniu prac renowacyjnych wartość nieruchomości znacząco wzrośnie, a komfort mieszkania będzie nieporównywalny z obecnym.

W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt mailowy.
Mieszkanie jest dostępne do obejrzenia w wybrane dni – po wcześniejszym umówieniu terminu.

Uprzejmie proszę agencje i pośredników nieruchomości o niekontaktowanie się w sprawie tego ogłoszenia.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 32 m²
• 1 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1925 roku
• Warszawa, Wola, ul. Wolska
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Cena do negocjacji