Twoja przestrzeń do aranżacji
- mieszkanie dwupoziomowe do odświeżenia ❗️

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 69,84 m², położone na 1. i 2. piętrze nowoczesnego, 8-piętrowego budynku z 2017 roku przy ul. Wawrzyszewskiej na warszawskiej Woli.
To propozycja dla osób ceniących funkcjonalność, nieszablonowe rozwiązania oraz jasną przestrzeń, którą można urządzić zgodnie z własnym stylem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ 
Poziom górny (2. piętro):
• jasny salon z dużymi przeszkleniami i aneksem kuchennym
• dodatkowy pokój — idealny na biuro,lub pokój gościnny
• toaleta
• korytarz
Poziom dolny (1. piętro):
• komfortowa sypialnia
• przestronna łazienka z ogrzewaniem podłogowym
Do sypialni i łazienki prowadzą schody w dół, co pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej.
Mieszkanie jest dwustronne, świetnie doświetlone przez cały dzień:
✔️ południowo-wschodnia ekspozycja — salon i aneks kuchenny (widok na ul. Obozową)
✔️ północno-zachodnia ekspozycja — sypialnia i dodatkowy pokój (widok na ul. Wawrzyszewską)
ATUTY NIERUCHOMOŚCI 
 
• klimatyzacja w salonie
• rolety zewnętrzne 
• ogrzewanie podłogowe w łazience
• duże okna i świetne doświetlenie
• ❗️mieszkanie wymaga odświeżenia
• ❗️sprzedawane bez wyposażenia, jedynie z zabudową kuchenną oraz zabudowami stałymi
• stan faktyczny widoczny na zdjęciach

 DO OGŁOSZENIA ZOSTAŁY DODANE

✅ rzuty pięter z możliwą aranżacją  (propozycje rozmieszczenia szaf w zabudowie).

To wszystko sprawia, że mieszkanie jest bardzo funkcjonalne i świetnie sprawdzi się:
• dla singla,
• dla pary,
• jako inwestycja pod wynajem 
DODATKOWE UDOGODNIENIA 
✅ miejsce postojowe w garażu podziemnym - 45 000 zł (z punktem ładowania samochodów elektrycznych)
✅ komórka lokatorska 5,60 m² - 25 000 zł
LOKALIZACJA
• 150 m do przystanku tramwajowego przy ul. Obozowej
• ok. 20 minut dojazdu do Śródmieścia
• w pobliżu stacja PKP Warszawa Koło
• około 10 minut pieszo do metra Młynów (M2)
W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone.
DODATKOWE INFORMACJE 
✔ Opieka na każdym etapie transakcji - od prezentacji do przekazania kluczy
✔ Pomoc w uzyskaniu finansowania - współpracuję z ekspertem kredytowym
✔ Bezpieczeństwo prawne
✔ Możliwość sprzedaży Twojego obecnego mieszkania - jeśli planujesz transakcję wiązaną

✅ KOMPLEKSOWE WSPARCIE REMONTOWE 
❗️Polecę sprawdzone ekipy wykończeniowe, z którymi współpracuję.

Jeśli planujesz remont lub odświeżenie mieszkania po zakupie, mogę polecić sprawdzoną, rzetelną ekipę remontową, z którą współpracuję.
Dzięki temu mogę zadbać nie tylko o bezpieczny zakup Twojej nieruchomości, lecz także o pełne przeprowadzenie prac remontowych - od pierwszych ustaleń, przez realizację, aż po finalne wykończenie.
PLANUJESZ ZMIANĘ MIESZKANIA ? 
Chętnie poprowadzę cały proces za Ciebie - szybko, sprawnie i bezpiecznie.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJE, CHĘTNIE UDZIELĘ WIĘCEJ INFORMACJI.

Dominika Lipińska
[numer]
Ekspert ds. Nieruchomości