Warszawa Wola
ul. Płocka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

***Sprzedaż bezpośrednia, agencjom dziękuję***

LOKALIZACJA
Dogodny punkt komunikacyjny: 700m (8min pieszo) do stacji metro Młynów, tramwaje, autobusy, stacja PKP/SKM Warszawa Koło, Warszawa Młynów, 7min do Placu Bankowego, 10min do Centrum. Doskonałe połączenie z Południową Obwodnicą Warszawy.
Dużo zieleni, w pobliżu trzy parki: Park Moczydło z kompleksem basenów odkrytych, Park Szymańskiego oraz Park Sowińskiego oraz Lasek na Kole.
Świetnie rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, piekarnie, szkoły, przedszkola, żłobek, przychodnia, siłownia, basen, bazarek Olimpia, klimatyczna kawiarnia w budynku. Dobry dojazd do centrów handlowych: Wola Park, Arkadia i Klif.

BUDYNEK
Kameralny budynek z cegły po generalnym remoncie, wymienione wszystkie instalacje, odnowione klatki schodowe, termomodernizacja elewacji i dachu, monitoring, modernizacja wewnętrznego podwórka z placem zabaw dla dzieci. Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa.

OPIS LOKALU
Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze, ekspozycja okien na południowy zachód, jasne i ciepłe.
Salon 18,50m2 z balkonem i szerokim dwuskrzydłowym oknem, sypialnia 9,40m2, kuchnia 6,60m2 z oknem, łazienka 3,30m2, hall 6,00m2, łączna powierzchnia 43,80m2.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,40m2 (1,3m x 2,6m).
Mieszkanie zaprojektowane i urządzone przez architekta w ponadczasowym stylu i z dbałością o szczegóły.

WYPOSAŻENIE
Mieszkanie po kapitalnym remoncie: wylewki, hydraulika, instalacja elektryczna i teletechniczna (internet i kablówka), ścianki działowe, tynki, gładzie, gres i panele bardzo dobrej jakości, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne antywłamaniowe.
W pełni umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD (lodówko - zamrażarka, zmywarka, mikrofala, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, pralka, odkurzacz, czajnik, żelazko). Pojemne i funkcjonalne szafy w pokojach oraz szafy gospodarcze w hallu.

Główne atuty nieruchomości:
• doskonała komunikacja z centrum miasta i innymi dzielnicami
• bliskość wszelkiej komunikacji miejskiej
• funkcjonalny rozkład pomieszczeń
• kameralna zabudowa, dobre sąsiedztwo, dużo zieleni
• dobrze utrzymany budynek - po generalnym remoncie i termomodernizacji
• ciepła woda i ogrzewanie miejskie, mieszkanie środkowe - bardzo ciepłe
• gotowiec inwestycyjny, świetne dla singla lub pary jak również dla dwóch niezależnych osób

Własność hipoteczna (KW bez obciążeń), czynsz administracyjny ok. 590 PLN

Polecam i zapraszam do oglądania.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 43 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1961 roku
• Warszawa, Wola, ul. Płocka
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 52.47, EK: 73.5, EP: 60.9, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0214