Warszawa Wola
ul. Kolska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednia sprzedaż 2-pokojowego mieszkania w dzielnicy Wola, na terenie Powązek, zlokalizowanego na trzecim piętrze w 4 piętrowym budynku z windą z 2016 r.

Lokal składa się z:

· przestronnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym (24,99 m2) oraz loggią (3,41 m2),

· wygodnej sypialni (13,07 m2),

· jasnej łazienki (4,44 m2),

· holu (3,91 m2) z pojemną szafę wnękową.

Mieszkanie jest przestronne i funkcjonalne, idealne dla pary lub singla. Urządzone z dbałością o jakość materiałów wykończeniowych ( w całym mieszkaniu naturalna, dębowa podłoga zapewniająca komfort użytkowania, w łazience hiszpański gres, wyposażenie Villeroy & Boch). Okna wychodzą na północny zachód, mieszkanie jest ciche i wysokie (2,75m – co zwiększa poczucie przestrzeni). Aktualna wysokość czynszu (995 zł miesięcznie jest podwyższona z uwagi na dodatkową zaliczkę na montaż instalacji fotowoltaicznej, która ma obniżyć koszty energii w częściach wspólnych) i zawiera wszystkie zaliczki na ciepłą/zimną wodę, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy i opłatę za miejsce parkingowe. Czynsz administracyjny ulegnie obniżeniu od czerwca do kwoty ok. 700-800 zł.

We wrześniu 2024 roku mieszkanie zostało odświeżone.

Lokal posiada księgę wieczystą a budynek znajduje się na gruncie o uregulowanym stanie prawnym, co umożliwia zakup mieszkania na kredyt.

Wraz z mieszkaniem sprzedawane jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 70.000 zł, jednak zakup nie jest obligatoryjny.

Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej okolicy na granicy dzielnic Wola, Śródmieście i Żoliborz. W odległości od budynku (4-5 min. spacerem) jest kilka przystanków tramwajowych i autobusowych linii 1, 22 i 27, 180, N41, N91, zapewniających szybki dojazd m.in. do metra Dworzec Gdański, metra Rondo Daszyńskiego oraz do dworca Centralnego. Dystans ok. dziesięciominutowego spaceru dzieli od przystanku tramwajowego linii 16, 17 i 33, którymi dojedziemy m.in. do ronda ONZ, Pola Mokotowskiego czy stacji metra Świętokrzyska. Ponadto, ulicą Powązkowską mamy szybki wyjazd na trasę S8.

W najbliższym otoczeniu osiedla znajduje się Żabka, szkoły, przedszkola, uczelnie, kościół na Starych Powązkach oraz galerie handlowe (CH Arkadia, DM Klif), tereny zielone, supermarkety (Biedronka, Carrefour), kluby fitness, poczta, przychodnie itp.

Budynek, w którym zlokalizowane jest mieszkanie został wybudowany w 2016 r. przez cenionego dewelopera – Matexi Polska Sp. z o.o. i zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową. Nieruchomość jest ogrodzona, monitorowana i chroniona przez firmę ochroniarską oraz zabezpieczona domofonem. Na osiedlu jest dużo zieleni, rano słychać śpiew ptaków, można odpocząć w parku, do którego dostęp mają tylko mieszkańcy osiedla.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,41 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2016 roku
• Warszawa, Wola, ul. Kolska
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą