Warszawa Wola
ul. Jana Kazimierza
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ PROWIZJI

DO POŚREDNIKÓW/AGENCJI, FIRM OFERUJĄCYCH CERTYFIKATY ENERGETYCZNE: NIE WYRAŻAM ZGODY NA JAKIEKOLWIEK PRZETWARZANIE MOICH DANYCH OSOBOWYCH, W TYM NUMERU TELEFONU. Nie jestem zainteresowana współpracą, proszę nie dzwonić.

Sprzedam dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane na ulicy Jana Kazimierza 12. Mieszkanie o powierzchni 39,54 m², znajduje się na 1. piętrze bloku wybudowanego w 2017 roku. Do mieszkania przynależy taras o powierzchni ok. 55m2. Okolica bardzo spokojna, właśnie kończy się kompleksowy remont ulicy. Świetny dojazd do centrum. Idealne na wynajem. Poglądowy rzut w ostatnim zdjęciu.

MIESZKANIE:

- 1. piętro z windą
- Składa się z:
• Salonu z aneksem – ok. 22 m²
• Sypialni – ok. 10 m²
• Łazienki – ok. 3,8 m²
• Przedpokoju – ok. 3,8 m²
• Tarasu – ok. 55 m²

Jednostronne – okna salonu wychodzą na wschód
Urządzone w 2017 r. według projektu architekta
Zabudowa meblowa wykonana na zamówienie
czynsz ok 650 zł (mieszanie + garaż)

Do mieszkania przynależy bardzo duży taras o powierzchni 55 m². Dodatkowo duże, komfortowe miejsce parkingowe niedaleko klatki oraz komórka lokatorska o powierzchni 2,73 m². W komórce są regały do przechowywania oraz zamontowany wygodny wieszak na rower.

Cena mieszkania nie uwzględnia ceny garażu oraz komórki (dodatkowo 85 000 zł).

WYPOSAŻENIE:
• Salon z aneksem: nowa klimatyzacja gree zamontowana w 2024 r., narożnik Vox ze schowkiem i funkcją spania, kupiony w 2019 r., aneks kuchenny (zmywarka Siemens, płyta indukcyjna Bosch, piekarnik Electrolux, pralka Bosch, lodówka Liebherr), „barek” z dwoma hokerami. Prawie całe wyposażenie zostaje i jest ujęte w cenie (poza TV, sprzętami RTV, meblami ogrodowymi i kilkoma elementami wyposażenia).
• Sypialnia: duża szafa na całą ścianę i łóżko ze schowkiem na pościel, płytkie szafki na ścianie, TV zawieszony na ścianie, rolety plisowane
• Łazienka: prysznic walk-in. ceramika villeroy& boch, armatura grohe.
• Przedpokój: szafa w zabudowie z lustrem na froncie.
• Podłogi: włoski gres drewnopodobny (świetny stan), w sypialni panele
• Okna: bardzo duże, na całą ścianę
• Taras: dobrze utrzymany trawnik. Bezpośrednio przy mieszkaniu taras wentylowany z dużymi płytkami. Naprzeciwko sąd administracyjny - po godzinie 17 nikogo już tam nie ma.

Mieszkanie zadbane, w bardzo dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia. Dwa lata temu zostało w całości odmalowane. Zabudowa meblowa wykonana na zamówienie. W salonie znajduje się klimatyzacja Gree Clivia 3,5 kW (zamontowana w marcu 2024 roku, 5 lat gwarancji). Wydajna jednostka wystarcza do utrzymania niskiej temperatury w całym mieszkaniu.

POMIESZCZENIA PRZYNALEŻNE:
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym – duże, wygodne do parkowania
- Komórka lokatorska – ok. 2,73 m²
- Miejsce postojowe i komórka w łącznej cenie 85 000 zł (dodatkowo).

LOKALIZACJA:
Ul. Jana Kazimierza 12 – osiedle zamknięte (niespełna 300 mieszkań), z monitoringiem i ochroną. Dla mieszkańców dostępna wiata na rowery. Zamontowano także fotowoltaikę na dachu co powinno w najbliższym czasie zmniejszyć koszty utrzymania części wspólnych. W mieszkaniu internet (supermedia, umowa na b. dobrych warunkach, możliwa cesja).
W budynku: Biedronka i Pizzeria 105
W zasięgu 5-10 minutowego spaceru: piekarnie, sklepy spożywcze, parki, place zabaw, żłobki, przedszkola, szkoła, apteki, Rossmann, Empik, Smyk, restauracje, kawiarnie, paczkomaty, salony beauty i inne

Dojazd do centrum:
• Samochodem: ok. 15 min do Metra Świętokrzyska (w godzinach szczytu)
• Komunikacją:
• Nowa linia tramwajowa i przystanek autobusowy – 5 min pieszo
• Rondo Daszyńskiego – 8-10 min
• Dworzec Centralny – 16 min (od wyjścia z domu)

Bliskość terenów zielonych:
• 8 min spacerem do Parku Szymańskiego i Parku Sowińskiego
• 10 min do Parku Powstańców (wszystkie z dużymi placami zabaw)

Główna ulica przeszła remont (końcówka) – już w połowie 2025 r. będzie czysto, równo i zielono

STAN PRAWNY:
- Pełna własność
- Opłata przekształceniowa uiszczona w całości za mieszkanie i garaż (otrzymałam zaświadczenia z ZMSP i złożyłam wnioski o wykreślenie roszczenia z KW)

Mieszkanie jest aktualnie zamieszkiwane, będzie dostępne od sierpnia 2025 r., ewentualnie wcześnej przy szybkiej sprzedaży. W przypadku zakupu inwestycyjnego (na wynajem) możemy też wynająć mieszkanie po sprzedaży, na okres remontu naszego nowego domu (2-3 miesiące) - rozwiązanie przez nas preferowane.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ PROWIZJI

Kontakt: tel/sms

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39,56 m²
• 1 piętro w 8-piętrowym bloku z windą z 2017 roku
• Warszawa, Wola, ul. Jana Kazimierza
• Taras, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2017