Warszawa Wola
ul. Fort Wola
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 65 m² z dwoma ogródkami, położone na parterze budynku z 2019 roku przy ul. Fort Wola 12B, na zamkniętym osiedlu z ochroną i monitoringiem.

DLACZEGO TO MIESZKANIE TO WYJĄTKOWA OFERTA?

* Znajduje się po zielonej stronie osiedla: okna salonu wychodzą na ogródek, ponad ogrodzeniem widać drzewa zamiast okien sąsiadów, a przepisy budowlane gwarantują, że nie powstaną tam nowe bloki.
* Mieszkanie jest wykończone "pod właścicieli" w standardzie premium (Wykończenie pod klucz DECOROOM; pakiet PREMIUM) - porządne AGD w zabudowie, dębowa podłoga, wysokiej jakości drzwi, blat z konglomeratu w kuchni.
* Klasyczne wykończenie bazowe (białe ściany i drzwi, dębowa podłoga, kuchnia i łazienka utrzymane w neutralnej kolorystyce beżu, bieli i drewna) bez żadnych mebli ruchomych pozwala bezproblemowo zaadaptować mieszkanie do twojego własnego stylu - bez wyrzutów sumienia, że kupujesz już umeblowane mieszkanie i redekorujesz niezniszczone elementy tylko z powodów estetycznych!
* Ściana między kuchnią a salonem została wyburzona, zostawiając półściankę - daje to zalety dużej powierzchni ścian (pod którymi można ustawić meble), ciekawe przepierzenie (które można zapełnić roślinnością albo innymi dekoracjami), a w kuchni daje zasłonięte miejsce na "brudne gary" przy gościach - jednocześnie tworząc dużą przestrzeń dzienną o powierzchni 30 m²!
* Rozkład mieszkania wykorzystuje wszystkie dostępne metry (żadnego długiego korytarza).
* Osobne WC zostało zamienione w bardzo poręczny schowek, w którym zmieści się również wózek dziecięcy.
* Mieszkanie na parterze uniezależnia cię od windy. Boisz się złodziei? Z tej strony osiedla za ogródkami znajdują się kamery ochrony.
* Ogródki to świetna strefa relaksu, a także fantastyczna opcja dla rodziców małych dzieci albo właścicieli zwierzaków. Taras w sezonie letnim rozszerza przestrzeń dzienną o dodatkowy pokój, a także daje mnóstwo miejsca na suszenie prania.
* Mieszkanie znajduje się po dobrej stronie ul. Wolskiej dla wszystkich, którzy potrzebują parków w swoim życiu - do Parku Powstańców dojdziesz miłym spacerem wśród zieleni, nie przekraczając żadnej drogi.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Lokal o powierzchni 65 m² składa się z następujących pomieszczeń:
* Salon z aneksem kuchennym (30 m²): zabudowa na wymiar, lodówka, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik i okap zostają w cenie; bardzo duża przestrzeń do przechowywania i aż 2x3 m blatu roboczego!
* Sypialnia 1 (10,23 m²).
* Sypialnia 2 (10,97 m²).
* Łazienka z wanną z parawanem (4,01 m²).
* Garderoba/schowek (1,66 m²): funkcjonalnie zaprojektowany, wyposażony w półki i drążki, a do tego zostaje miejsce na wózek.
* Hol z wbudowaną szafą (7,59 m²).

DO MIESZKANIA PRZYNALEŻĄ:

* Ogródek z tarasem (18,6 m²): wspaniałe miejsce na relaks; ogrodzenie oraz gęsty bluszcz (w sezonie letnim) zapewniają prywatność.
* Ogródek bez tarasu (14,7 m²): idealne miejsce na zamontowanie dodatkowego schowka na graty.
* Miejsce naziemne, dodatkowo płatne 25 000 zł - obowiązkowo, bo jest na jednej księdze wieczystej.
* Miejsce parkingowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50 000 zł - opcjonalnie; osobna księga wieczysta.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie zostało zaprojektowane i wykończone pod klucz przez firmę Decoroom w pakiecie PREMIUM. Wszystkie meble w zabudowie zostały wykonane na zamówienie z wysokiej jakości materiałów. Na podłogach położono dębową deskę i wysokiej klasy gres.

CZEGO POTRZEBUJESZ, ŻEBY SIĘ WPROWADZIĆ?

* Odświeżyć ściany (opcjonalnie).
* Wstawić meble ruchome i pralkę.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na warszawskiej Woli - w części dzielnicy, która doskonale łączy bliskość centrum z wygodą codziennego życia i spokojnym sąsiedztwem. W pobliżu znajdziemy aż cztery duże parki - Park Sowińskiego, Szymańskiego, Powstańców Warszawy oraz Moczydło.

* Komunikacja: Przystanki autobusowe i tramwajowe (Cmentarz Wolski) znajdują się w odległości 600 m, a najbliższa stacja metra (Księcia Janusza) - 1,8 km. Dojazd tramwajem do Ronda Daszyńskiego zajmuje ok. 10 minut, a samochodem do centrum ok. 15 minut.
* Centra handlowe: Galeria Fort Wola: 600 metrów; Wola Park: 2 km.
* Edukacja: Na terenie osiedla anglojęzyczny żłobek i przedszkole. W okolicy znajdują się również inne żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe oraz licea.
* Codzienne potrzeby: Na terenie osiedla Żabka, Stokrotka; tuż za granicą osiedla apteka, piekarnie, siłownia, weterynarz, fryzjer, stomatolog etc.
* Gastronomia: Tuż przy osiedlu kawiarnia, pizzeria, restauracje z kuchnią włoską, azjatycką, indyjską i inne. Jeszcze więcej w galeriach Fort Wola i Wola Park.
* Inne: Plac zabaw dla dzieci na terenie osiedla.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 65 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z windą z 2019 roku
• Warszawa, Wola, ul. Fort Wola
• Taras, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka