Mieszkanie jest dwustronne, z dwiema sypialniami od podwórza i bardzo przestronnym pokojem dziennym od strony al. Jana Pawła II. Salon (od strony południowej) ma boczny widok m.in. na Pałac Kultury i wieżowce w centrum.

Oprócz praktycznego rozplanowania, kluczowym atutem mieszkania jest doskonała lokalizacja i komunikacja. Znajduje się na samej granicy Śródmieścia, które zaczyna się po przeciwnej stronie alei Jana Pawła II i jest świetnie skomunikowane ze ścisłym centrum miasta:
- cztery przystanki tramwajowe od Ronda ONZ,
- pięć przystanków od Dworca Centralnego (tramwaje odjeżdżają co kilka minut, do dworca można dotrzeć w kwadrans od trzaśnięcia drzwiami lub w 15 minut rowerem bądź hulajnogą).

Tyle samo czasu zajmuje dojazd do rekreacyjnych obszarów Żoliborza.

Jedna z najlepszych publicznych szkół podstawowych w Warszawie (Sz.P. nr 389 przy ul. Smoczej) położona jest w odległości kilku minut spacerem. W pobliżu są także boiska i przedszkole.

Nie brakuje parków i miejsc spacerowych — zielone okolice Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN, Ogród Krasińskich i Ogród Sprawiedliwych — są w promieniu nie większym niż 1000 m.

W odległości jednego przystanku tramwajowego jest centrum handlowe Arkadia, a Galeria Złote Tarasy — w odległości pięciu przystanków. Pod samą klatką w budynku znajduje się Żabka otwarta siedem dni w tygodniu, w której można od wczesnego rana do późnego wieczora robić pilne zakupy.

W budynku są bardzo dobre, popularne restauracje: azjatycka Spice & You oraz meksykańska Rico. Na parterze jest też poczta.

Dwa miejsca garażowe w garażu podziemnym (będącym absolutnym wyjątkiem w tej okolicy) są wygodnie usytuowane zaraz przy wejściu do windy, co skraca drogę do mieszkania i ułatwia np. wnoszenie zakupów. (80 000zł)

Do mieszkań z windy dochodzi się przez wygodny hol, gdzie lokatorzy mogą stawiać m.in. wózki dziecięce lub rowery.

Do klatki schodowej przylega pokój ochrony. Gwarantuje to szczególne bezpieczeństwo i pozwala np. wygodnie zostawić ochronie klucze lub inne drobne przedmioty, gdyby była potrzeba ich odbioru przez inne osoby.

Lokal ma około 90 mkw. (dokładnie jest to 83,1 mkw. powierzchni mieszkalnej oraz 7,4 mkw. zabudowanej loggii, która została zaadaptowana na potrzeby mieszkalne i stanowi teraz integralną część salonu [wliczamy ją do powierzchni łącznej lokalu jako 1/2]).

Składa się z:
- 3 pokoi,
- kuchni,
- łazienki,
- wygodnej szafy wchodzonej w przedpokoju (która pierwotnie projektowana była jako WC i którą można ewentualnie w tym celu ponownie zaadaptować).

Mieszkanie doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie na wynajem (zawsze jest nim duże zainteresowanie). Sprzedajemy z tego względu, że mieszkanie jest odziedziczone i chcemy wyjść ze współwłasności.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz.

Sprzedaż bez pośredników (bez prowizji).