Warszawa Włochy
ul. Obywatelska
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż tylko bezpośrednia, pośrednikom dziękujemy! Nie wyrażamy zgody na składanie ofert handlowych i wykorzystywanie numeru telefonu zgodnie z Ustawą o Prawie komunikacji elektronicznej.

Mieszkanie na zamkniętym osiedlu z 2013r.

4 pokoje, winda, 6 (najwyższe) piętro z przepięknymi widokami na otwartą przestrzeń!

Pełna własność, księga wieczysta, grunty uregulowane, brak jakichkolwiek obciążeń i roszczeń osób trzecich.

Przytulne i słoneczne mieszkanie posiada:
- przedpokój z wbudowaną szafą wnękową (robioną na wymiar)
- salon z otwartą kuchnią i jadalnią – ekspozycja zachodnia, z otwartą przestrzenią za oknem. Z salonu dostępny jest balkon o pow. 1,65m2
- łazienka z wanną narożną, podgrzewaną podłogą, meblami na wymiar (biały lakier)
- sypialnia małżeńska z balkonem oraz dużą szafą, zorientowana na południe
- za sypialnią wydzielony został widny, cichy pokój, który może stanowić domowe biuro bądź pokój dziecięcy, czy garderobę. Ekspozycja od strony wschodniej z pięknym widokiem na panoramę Warszawy!
- sypialnia z dużą szafą i oknem skierowanym na zachód

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. Wszystkie materiały wykończeniowe oraz meble są wysokiej jakości. Możliwość zamknięcia kuchni, zainstalowania klimatyzacji w razie potrzeby.

Dodatkowo, obligatoryjnie:
Komórka lokatorska - 30 000zł
Miejsce postojowe (nie platforma) w garażu podziemnym tuż przy klatce schodowej z windą - 50 000zł

Czynsz administracyjny 1100zł/5os

Posiadamy charakterystykę energetyczną.

Opis osiedla:
Zamknięte, strzeżone Osiedle Zielona Italia idealne dla rodzin z dziećmi, singli i osób starszych.
Położone jest wśród domków jednorodzinnych co sprawia, że jest cicho i przytulnie. W okolicy dużo terenów zielonych - Parku Kombatantów oraz Stawy Koziorożca, gdzie organizowane są spotkania sąsiedzkie, można rozpalić grilla oraz skorzystać z dwóch dużych placów zabaw. Samo osiedle posiada na swoim terenie kilka placów zabaw, boiska: do tenisa, piłki nożnej, koszykówki, a to wszystko do wyłącznego użytku mieszkańców. Osiedle ma całodobową ochronę i monitoring oraz oferuje dostęp do punktów usługowych - przedszkole, sklepy, restauracja, kawiarnia, salony fryzjerskie oraz kosmetyczne.

Bardzo dobra komunikacja z Centrum - 25 min
- przystanek autobusowy 5min pieszo (autobusy:[numer], 220)
- PKP Warszawa Ursus Północny (5 min pieszo) (R3, S1)

Spokojna, zielona okolica.
Sklepy spożywcze i usługi:
+ 1min pieszo - Carrefour Express, Żabki, Stokrotka, piekarnia/cukiernia, warzywniak, pizzeria, sushi, pralnia, fryzjerzy i kosmetyczki.
+ 15min pieszo (5min autem) - Biedronka
+ 8min pieszo - Factory Ursus (Rossmann, Empik itp.)
+ 5 min pieszo apteka
+ otwarcie stacji metra M2 Karolin planowane na 2026, a w przyszłości stacji Ursus Północny

Niniejsza oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i prezentacji mieszkania!

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 75 m²
• 6 piętro w 6-piętrowym bloku z windą z 2013 roku
• Warszawa, Włochy, ul. Obywatelska
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025