Lokalizacja: Warszawa, Włochy, ul. Śląska 6
Metraż: 61,79 mkw
Piętro: 3/3
Ekspozycja okien: Dwustronna (wschód - zachód)
Rok budowy: 2018
Winda: Tak
Stan prawny: Lokal stanowiący odrębną własność
Cena mieszkania: 1.219.000 zł
Garaż: 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 45.000 zł
Komórka lokatorska: 4,63 mkw - dodatkowo płatna 40.000 zł
Czynsz: 900 zł (łącznie z miejscem postojowym)

→MIESZKANIE
Sprzedam bezpośrednio atrakcyjne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,79 mkw, zlokalizowane w samym sercu Starych Włoch przy ulicy Śląskiej 6. Lokal usytuowany jest na trzecim, ostatnim piętrze kameralnego budynku. Mieszkanie charakteryzuje się doskonałą funkcjonalnością - jest dwustronne, bardzo ustawne, a jego pokoje mają regularne kształty, co ułatwia aranżację. Okolica zapewnia doskonałą infrastrukturę oraz szybki dostęp do komunikacji miejskiej.
Rozkład Pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym: 24,71 mkw
- Pokój 1: 11,74 mkw
- Pokój 2: 11,10 mkw
- Łazienka: 4,66 mkw
- Pomieszczenie gospodarcze/Pralnia: 2,08 mkw
- Hol: 7,50 mkw
- Balkon: 5,73 mkw

Mieszkanie jest bardzo jasne, słoneczne, ciche. Okna wychodzą na 2 strony świata (wschód-zachód). Okna mniejszych pokoi wychodzą na wewnętrzny dziedziniec, co gwarantuje spokój i ciszę w nocy. Mieszkanie było wykończone dla siebie, a nie pod wynajem. Do jego wykończenia użyto materiałów bardzo dobrej jakości. Na podłogach: gresy i panele laminowane Quick Step o grubości: 8 mm, klasa ścieralności: AC4. Na ścianach tynki gipsowe, malowane. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości sprzęty AGD (Bosch, HAIER). Przestrzeń jest maksymalnie wykorzystana dzięki sporej ilości stałej zabudowy wykonanej na wymiar przez stolarza. W kuchni fronty kuchenne akrylowe, blat drewnopodobny, laminowany. Okna PCV. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub pod wynajem. Nie wymaga nakładów finansowych, niedawno było odświeżane.
Ponadto, do mieszkania przynależy spora komórka lokatorska o powierzchni 4,63 mkw, usytuowana na poziomie -1. Na tej samej kondygnacji zlokalizowane jest również miejsce postojowe w hali garażowej, umiejscowione bardzo blisko wejścia do klatki.

→BUDYNEK
Budynek, oddany do użytku w 2018 roku, charakteryzuje się kameralną i nowoczesną architekturą. Posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz dwie podziemne, w których zlokalizowana jest wygodna hala garażowa. Komfort i dostępność gwarantuje cichobieżna winda, zjeżdżająca bezpośrednio do poziomu garażu. Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o mieszkańcach - dwuklatkowa bryła budynku tworzy zamknięty, wewnętrzny dziedziniec, będący zieloną oazą z ławkami, idealną na chwilę relaksu. Cały teren jest objęty systemem monitoringu, zapewniając mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa.

→LOKALIZACJA
Doskonała lokalizacja. Budynek znajduje się zaledwie 1min pieszo od przystanków komunikacji miejskiej i stacji PKP, z której w 13min można dojechać pociągiem do centrum Warszawy.
Wszystkie niezbędne punkty handlowo-usługowe znajdują się w promieniu zaledwie 100 metrów od budynku, m.in. piekarnia, sklep mięsny, sklep rybny, sklep spożywczy Żabka, całodobowy warzywniak, poczta, drogeria. W niedalekiej odległości znajduje się również Lidl i Biedronka, a także liczne restauracje.
Idealne miejsce do spacerów i rekreacji, w odległości ok. 5min pieszo znajduje się sporo terenów zielonych: Park ze Stawami Cietrzewia, Park Kombatantów, Stawy Koziorożca, Ogrody Kosmosu, Fort Włochy. Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura rowerowa, wokół wiele ścieżek rowerowych, skąd można dojechać w inne rejony miasta.

→CENA
CENA ZAKUPU: 1.219.000 zł
CENA MIEJSCE POSTOJOWE: 45.000 zł
CENA KOMÓRKA LOKATORSKA: 40.000 zł

Zakup miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej jest obligatoryjny.
Dostępność: Mieszkanie dostępne do sprzedaży od 01.02.2026 r.
OFERTA BEZPOŚREDNIA. Po więcej szczegółów poprzez kontakt telefoniczny.