Powierzchnia: 55,71 m².
Mieszkanie położone w budynku z 2013 roku, wyposażonym w windę.
Mieszkanie składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym - 24 m²
• sypialni - 11 m²
• sypialni - 8 m²
• łazienki - 4 m²
• przedpokoju - 9 m²
• ogródka - 37 m²
Salon i kuchnia tworzą otwartą przestrzeń.
Na podłogach panele, okna drewniane.
Łazienka wykończona w płytkach, w pełni wyposażona, wraz z zabudową meblową i armaturą.
W przedpokoju znajdują się trzy duże szafy w zabudowie.
Ogrzewanie miejskie. Czynsz administracyjny wynosi 670 zł/miesiąc (w cenie ogrzewanie i woda).
Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą, z uregulowanym gruntem. Możliwy zakup na kredyt.
Dodatkowo płatne: 42 000 zł za miejsce w garażu podziemnym oraz 18 000 zł za komórkę lokatorską.

Widok z okna od strony osiedla na staw i zieleń. W ogródku znajduje się pergola, która umożliwia ciekawą i nowoczesną aranżację.

Mieszkanie jest ciche, nie słychać szumu ulicy.

Budynek z 2013 roku, apartamentowy blok z windą i monitoringiem, położony na zamkniętym osiedlu z kontrolą dostępu.
Teren wokół jest zagospodarowany - alejki, zieleń, plac zabaw i miejsca postojowe dla mieszkańców.

Klatki schodowe są czyste i utrzymane w dobrym stanie technicznym.
Budynek jest w pełni podłączony do miejskich mediów, bez gazu (bezpieczne, nowoczesne rozwiązanie).

Lokalizacja:
Adres: ul. Obywatelska 13, Warszawa - Nowe Włochy.
Położenie osiedla zapewnia szybki dojazd do centrum (ok. 20-25 minut samochodem) oraz dobrą komunikację miejską:
• Stacja PKP Warszawa Włochy - ok. 1,5 km (20 minut pieszo), bezpośredni dojazd do Śródmieścia w 12 minut.
• Przystanek autobusowy - ok. 250-500 m od budynku (linie [numer]).

W najbliższej okolicy:
• Sklepy i usługi - Żabka (250 m), Carrefour express (30 m), apteka, fryzjer, piekarnia.
• Tereny zielone - Park Kombatantów (20 minut pieszo), Stawy Koziorożca (ok. 1,5 km).
• Szkoły i przedszkola - w promieniu 500-800 m.
• Restauracje i kawiarnie - kilka lokali przy ul. Chrościckiego i Obywatelskiej.
Nowe Włochy to spokojna, dobrze skomunikowana część Warszawy — z niską zabudową, dużą ilością zieleni i szybkim dostępem do trasy S2.

Pośrednikom dziękuję.