Warszawa Włochy
ul. 1 Sierpnia
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Taki widok może być z twojego okna – 4-pokojowe mieszkanie przy Parku Kotańskiego.

Agencje nieruchomości proszę o kontakt tylko z kupującym.

Opis mieszkania:

Nowoczesne, świeżo po generalnym remoncie mieszkanie z wyjątkowym układem — samodzielne na piętrze, bez sąsiadów po bokach. Idealne połączenie prywatności, przestrzeni i świetnej lokalizacji.

Układ pomieszczeń:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym
• 3 niezależne sypialnie, w tym master bedroom z prywatną łazienką
• Duża łazienka z wanną z miejscem na pralkę i suszarkę
• Funkcjonalny przedpokój z miejscem na pojemną szafę
• Ekspozycja: Trójstronna
• Dodatkowo: miejsce garażowe + komórka lokatorska

Standard wykończenia:

• Nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna
• Nowe okna
• Parkiet w sypialniach i winyl kwarcowy premium w salonie oraz przedpokoju
• Klimatyzacja w salonie
• Aneks kuchenny na wymiar ze sprzętem AGD Samsung (dodatkowo płatny – 10 000 PLN)
• Oświetlenie w systemie scenariuszowym

Budynek i otoczenie:

• Budynek z 1998 r., bardzo zadbany
• Zadbana klatka schodowa
• Recepcja z ochroną 24/7
• Siłownia dla mieszkańców
• Podziemny garaż – miejsce bez sąsiednich aut (dodatkowo płatne – 45 000 PLN)
• Przestronna komórka lokatorska (dodatkowo płatna – 15 000 PLN)

Lokalizacja i komunikacja:

• Tuż przy Parku Kotańskiego i w pobliżu Parku Szczęśliwickiego
• Przed budynkiem: boiska sportowe, siłownie plenerowe, place zabaw, stoły do gry w szachy i ping-ponga
• 3 minuty pieszo do stacji SKM Rakowiec (10 min do Centrum)
• W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe (linie [numer]5, 188, 228, N32)
• Blisko lotnisko Chopina, sklepy (Lidl, Biedronka, Rossmann), szkoły, przedszkola, przychodnie
W promieniu kilku minut spacerem znajdują się dwa nowoczesne baseny kryte OSiR Ochota:
• Pływalnia przy ul. Rokosowskiej 10 – 6-torowy basen pływacki i osobny basen rekreacyjny
• Kompleks rekreacyjny przy ul. Nowowiejskiej 37B – basen z sztuczną rzeką, parasolem wodnym i zjeżdżalnią
Dodatkowo w sąsiedztwie Ośrodek Sportu i Rekreacji Ochota z halą sportową, kortami tenisowymi, siłownią i sauną

Stan prawny:

Spółdzielcze własnościowe z KW, grunty uregulowane – możliwy zakup na kredyt.

Dla kogo?

• Rodzina z dziećmi – 3 osobne sypialnie, place zabaw i szkoły tuż obok
• Para pracująca zdalnie – komfortowa przestrzeń i osobne gabinety
• Inwestor – układ i lokalizacja sprawdzają się na wynajem

Mieszkanie jest gotowe, pachnie nowością – czeka właśnie na Ciebie.
Zadzwoń 7 dni w tygodniu do godz. 21:00

Mówię po polsku, rosyjsku i angielsku

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 64,19 m²
• 6 piętro w 13-piętrowym bloku z windą z 1998 roku
• Warszawa, Włochy, ul. 1 Sierpnia
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne