**Nowa kawalerka 29,3 m² z miejscem w garażu | Nowa Krakowska | Ochota/Włochy | bez prowizji**

**599 000 zł – mieszkanie z miejscem postojowym w cenie, bezpośrednio od właściciela.**

Na sprzedaż nowa, nigdy niezamieszkana kawalerka o powierzchni 29,3 m², położona na 5. piętrze nowoczesnego budynku przy Al. Krakowskiej 281. Lokal znajduje się od strony wewnętrznego patio, dzięki czemu zapewnia ciszę i prywatność – okna nie wychodzą na ruchliwą aleję.

Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji i możliwość urządzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb. Inwestycja zrealizowana przez Vinci Immobilier została oddana do użytkowania w 2025 roku i jest gotowa do wykończenia od zaraz.

**W cenie otrzymujesz:**
✔ mieszkanie 29,3 m²
✔ miejsce postojowe w hali garażowej na poziomie -1 przystosowane do montażu ładowarki do samochodów elektrycznych
✔ zakup bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośrednika (oszczędność nawet 2–3% wartości nieruchomości)
✔ pełną własność z aktem notarialnym i możliwością finansowania kredytem

**Funkcjonalny rozkład:**

* pokój dzienny – 17,4 m²
* aneks kuchenny – 3,58 m²
* łazienka – 4,25 m²
* balkon – 7 m²

**Świetnie skomunikowana lokalizacja:**

* ok. 4 minuty pieszo do tramwaju, autobusu oraz stacji kolejowej Warszawa Rakowiec
* ok. 10 minut do Lotniska Chopina
* ok. 6 km do centrum Warszawy
* w pobliżu Blue City, CH Reduta, Decathlon, szkoły, przedszkola, parki i obiekty sportowe
* lokale usługowe dostępne na parterze budynku

To propozycja idealna zarówno na pierwsze własne mieszkanie, jak i pod inwestycję na wynajem. Kawalerki w tej części Warszawy cieszą się stabilnym zainteresowaniem najemców, a nowy budynek i atrakcyjna komunikacja dodatkowo zwiększają potencjał nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu bezpośrednio z właścicielem.