Warszawa Włochy

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

- English description below the Polish text -

Oferowane mieszkanie to idealne połączenie życia blisko centrum z komfortem prywatnej przestrzeni na łonie natury. Dzięki dużemu, zielonemu ogrodowi i funkcjonalnemu układowi wnętrza, zyskujesz miejsce zarówno do relaksu, jak i do pracy zdalnej - z możliwością wydzielenia osobnego biura.

Jeśli marzysz o tym, by mieszkać w zielonym azylu bez rezygnacji z miejskiej wygody, mieć własny ogród, szybki dojazd do centrum i osobną przestrzeń do pracy - ta nieruchomość będzie dla Ciebie idealna.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

- Prywatny ogród: 130 m² zieleni - idealny na relaks, zabawy z dziećmi, grill lub strefę wypoczynkową.
- Powierzchnia mieszkania: 67 m² [54 m² + 13 m² zabudowanego tarasu].
- Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie.
- Liczba pokoi: 3.
- Liczba łazienek: 2 - idealne pod wynajem lub oddzielenie przestrzeni biurowej.
- Aneksy kuchenne: 2 - idealne pod wynajem lub oddzielenie przestrzeni biurowej.
- Piętro: Parter.
- Rok budowy: 2020.
- Zimowy ogród (gotowy 08.2025).
- Ekspozycja: południowa - mieszkanie jest bardzo słoneczne i ciepłe.
- Parking: 2 prywatne miejsca postojowe w cenie.

DLACZEGO WARTO?

- Przemyślany i funkcjonalny układ - możliwość wydzielenia osobnej przestrzeni do pracy zdalnej lub wynajmu.
- Duży, zielony ogród - idealny dla rodzin, właścicieli zwierząt lub osób ceniących prywatność.
- ROI z wynajmu na poziomie 8% i wzrost wartości nieruchomości - świetna okazja inwestycyjna.

LOKALIZACJA:

Doskonałe połączenie komunikacyjne i wygoda życia w mieście:
- 7 minut pieszo do stacji PKP Aleje Jerozolimskie oraz przystanków autobusowych i tramwajowych.
- Szybki dojazd do centrum miasta, lotniska Chopina i centrum biznesowego "Mordor".

Bogata infrastruktura handlowa i usługowa:
- W pobliżu: CH Blue City, CH Reduta, Leclerc, CH Modo - dostęp do sklepów, restauracji, rozrywki i usług.

Rekreacja i natura w zasięgu spaceru:
- Park Szczęśliwicki z górką narciarską, Staw Cietrzewia, lasy i tereny spacerowo-rowerowe.
- Cicha, spokojna okolica z dostępem do zieleni - idealna dla rodzin, biegaczy, rowerzystów i właścicieli czworonogów.

To unikalna oferta na warszawskim rynku - idealna do zamieszkania lub pod wynajem. Gotowe do wprowadzenia.

Zadzwoń, aby umówić się na prezentację.

Ogłoszenie prywatne - kupując nie płacisz prowizji. Nie współpracuję z pośrednikami.

--

The apartment on offer is the perfect combination of living close to the city centre with the comfort of private space surrounded by nature. Thanks to the large, green garden and functional interior layout, you gain a place to relax and work remotely - with the possibility of creating a separate office.

If you dream of living in a green haven without giving up urban convenience, having your own garden, quick access to the city centre and a separate space to work - this property will be perfect for you.

PROPERTY PARAMETERS:

- Private garden: 130 m² of greenery - ideal for relaxation, playing with children, barbecuing or a relaxation area.
- Apartment area: 67 m² (54 m² + 13 m² of built-up terrace).
- Apartment finished to a high standard.
- Number of rooms: 3.
- Number of bathrooms: 2 - ideal for renting out or separating office space.
- Kitchenettes: 2 - ideal for renting out or separating office space.
- Floor: Ground floor.
- Year of construction: 2020.
- Winter garden (ready in August 2025).
- Exposure: south - the apartment is very sunny and warm.
- Parking: 2 private parking spaces included in the price.

WHY IS IT WORTH IT?

- Well-thought-out and functional layout - possibility of separating a separate space for remote work or rental.
- Large, green garden - ideal for families, pet owners or people who value privacy.
- ROI from rental at 8% and increase in property value - a great investment opportunity.

LOCATION:

Excellent transport links and the convenience of city living:
- 7 minutes' walk to the Aleje Jerozolimskie railway station and bus and tram stops.
- Quick access to the city centre, Chopin Airport and the 'Mordor' business centre.

Extensive commercial and service infrastructure:
- Nearby: Blue City Shopping Centre, Reduta Shopping Centre, Leclerc, Modo Shopping Centre - access to shops, restaurants, entertainment and services.

Recreation and nature within walking distance:
- Szczęśliwicki Park with a ski hill, Cietrzewia Pond, forests and walking and cycling areas.
- Quiet, peaceful neighbourhood with access to greenery - ideal for families, runners, cyclists and pet owners.

This is a unique offer on the Warsaw market - ideal for living or renting. Ready to move in, no compromises.

Call to arrange a viewing.

Private listing - no commission when you buy. I do not work with agents.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 54 m²
• parter w 5-piętrowym apartamentowcu z 2020 roku
• Warszawa, Włochy
• Taras
• Mieszkanie w wysokim standardzie