Sprzedam prywatnie (z góry dziękuję biurom nieruchomości oraz innym pośrednikom) mieszkanie w sercu Starych Włoch - klimatyczne miasto-ogród z błyskawicznym dojazdem do centrum!

Szukasz idealnego balansu między wielkomiejskim życiem a ciszą, zielenią i kameralną atmosferą? To przytulne mieszkanie w urokliwej ceglanej kamienicy zlokalizowane na warszawskich Starych Włochach to propozycja, która łączy urok historycznej dzielnicy "Miasto-Ogród" z doskonałą infrastrukturą nowoczesnej stolicy.

- Otwarty układ mieszkania typu studio na 50mkw, ale zaprojektowane w taki sposób, że łatwo je podzielić na dwa, a nawet trzy pokoje. Wysokość pomieszczeń ponad 2,8m.
- Bardzo duży prysznic z deszczownicą.
- Ogrzewanie podłogowe w łazience.
- Salon z aneksem kuchennym.
- lodówka, piekarnik, indukcja, okap, pralka.

- Drewniane Dębowe podłogi oraz parapety.
- Prywatne miejsce parkingowe za bramą.
- Domofon
- Dostęp do ogródka.

Budynek przeszedł remont generalny 10 lat temu, otrzymał wtedy m.in całkowicie nowe piony i poziomy hydrauliczne, instalacje elektryczną, okna. Około 5 lat temu zamontowano nowy kocioł gazowy w budynku. W zeszłym roku zrobiono od nowa poszycie dachu wraz z okuciami. Ostatnio zamontowano nowe drzwi do budynku.
Mieszkanie wykańczane 9 lat temu, wciąż w bdb. stanie. Nigdy nie było w nim zwierząt.

Dlaczego warto tu zamieszkać?
Stare Włochy to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Warszawy, zdominowana przez niską, willową zabudowę. To cichy zakątek, z którego w zaledwie kilka minut dotrzesz do wyjątkowych miejsc spacerowych i rekreacyjnych:
* Park ze Stawami Cietrzewia (ok. 8-10 minut pieszo) - rewitalizowana enklawa zieleni z malowniczymi pomostami, fontannami, strefą hamaków oraz profesjonalną ścianką wspinaczkową. Idealne miejsce na poranny jogging lub wieczorny relaks.
* Park Kombatantów i Staw Koziorożca (4-5min pieszo) - zabytkowy park z historycznym pałacykiem (w którym mieści się biblioteka) oraz urokliwymi alejkami idealnymi na spacery.
* Fort V Włochy (12-15min pieszo) - zmodernizowany teren dawnego fortu carskiego, który dziś oferuje nowoczesne place zabaw, boiska, siłownię plenerową oraz dedykowany wybieg dla psów.

Transport publiczny - Centrum w zasięgu ręki.
Lokalizacja gwarantuje świetną logistykę miejską. Niezależnie od tego, czy pracujesz w Śródmieściu, czy na Mordorze, dojazd zajmie Ci chwilę:
* Stacja PKP/SKM Warszawa Włochy (tylko 3 minuty pieszo!) - pociągiem SKM lub Kolei Mazowieckich do ścisłego centrum Warszawy (Warszawa Śródmieście/Centralna) dojedziesz w zaledwie 15-20 minut.
* Komunikacja autobusowa - najbliższy przystanek (PKP Włochy) znajduje się zaledwie 3 minuty od domu, zapewniając bezpośrednie połączenia z innymi dzielnicami.
* Dla zmotoryzowanych - bliskość Al. Jerozolimskich oraz szybki wjazd na obwodnicę Warszawy (trasę S2 i węzeł Łopuszańska) pozwala na sprawne opuszczenie miasta lub dojazd do innych części stolicy.
Na Lotnisko Chopina dojedziesz w około 10-15 minut.

Wszystko pod ręką - usługi i codzienna wygoda.
W pobliżu znajduje się w pełni rozwinięta, samowystarczalna infrastruktura:
* Zakupy i gastronomia: W najbliższej okolicy znajdziesz lokalne sklepy spożywcze, kultowy warzywniak, Żabkę, piekarnie i przytulne kawiarnie, paczkomaty, urząd pocztowy, placówki medyczne. Do Lidla czy Biedronki mniej niż 10 minut spacerkiem.
W kilka minut autem lub autobusem dotrzesz do dużych centrów handlowych: Centrum Łopuszańska 22, Blue City, Reduta oraz Skorosze.
* Edukacja i zdrowie: Bliskość cenionych szkół podstawowych, przedszkoli oraz żłobków sprawia, że to idealny adres również dla rodzin. W sąsiedztwie dostępne są przychodnie lekarskie, apteki oraz punkty usługowe.
To mieszkanie to doskonała lokata kapitału - idealne jako "start" dla singla lub pary, jak i bezpieczna inwestycja pod wynajem.