Warszawa Wilanów
ul. Sarmacka
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dwustronny, funkcjonalny 5-pokojowy apartament dla dużej rodziny w sercu Miasteczka Wilanów, na rogu ul. Sarmackiej i Klimczaka. Powierzchnia: 90 m2.

LOKALIZACJA

Tuż pod blokiem park linearny na ul. Klimczaka ze ścieżkami spacerowymi, biegowymi, siłownią plenerową i kanałkiem. W pobliżu pełna infrastruktura miejska: kompleks handlowo-usługowy Royal Wilanów, szkoły, przedszkola, sklepy, tereny rekreacyjne, kawiarnie i restauracje. Mieszkanie z dala od głośnych ulic jak Przyczółkowa czy S2. Odległość od przystanku tramwajowego i autobusowego - 4 min.
Mieszkamy tu od początku, od 18 lat, i bardzo chwalimy sobie okolicę. Jest cicho, a jednocześnie wszystko na wyciągnięcie ręki.

BUDYNEK

Budynek z 2007 r. o wysokim standardzie wykończenia, wybudowany jako jeden z pierwszych na osiedlu, częściowo obłożony kamieniem. Strzeżony, z bardzo dobrze zadbanym patiem i częściami wspólnymi. Ogromna klatka schodowa, na której można trzymać rowery. Bezproblemowi sąsiedzi.

APARTAMENT

Mieszkanie zostało wyremontowane w roku 2020. Do zamieszkania od zaraz. Wszystkie okna (oprócz oranżerii) wyposażone są w rolety antywłamaniowe (serwisowane w 2025 r.).
Wnętrze jest wyjątkowo funkcjonalne, każdy znajdzie tu swój kąt. W salonie oraz przedpokoju znajduje się gres. W sypialniach położona jest deska barlinecka (drewno egzotyczne). Meble w zabudowie, kuchnia, szafy zostają na wyposażeniu. Reszta mebli ruchomych - do uzgodnienia.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

- Salon połączony z półotwartą kuchnią (29 m2)
- Sypialnia nr 1 (14 m2)
- Sypialnia nr 2 (13 m2)
- Sypialnia nr 3 (7 m2)
- Sypialnia nr 4 (4 m2, bez okna)
- Duża łazienka z wanną i prysznicem (7 m2)
- Pralnia, którą można łatwo przerobić na drugą łazienkę (4 m2)
- Oszklona oranżeria (9 m2)
- Taras z ogródkiem (15 m2 + 37 m2)
- Hol z wieloma szafami i ogrzewaniem podłogowym (14 m2)

OPIS POMIESZCZEŃ

- Salon - jasny, przytulny, od kuchni przedzielony wysokim barem, z ogrzewaniem podłogowym pod gresem.
- Kuchnia - wyposażona jest w dużą liczbę szafek i blatów oraz sprzęt AGD.
- Sypialnia nr 1 i nr 2 - bliźniacze, z szafami wnękowymi, obie wychodzą na ogródek od strony patio, bardzo ciche.
- Sypialnia nr 3 - jasny mały pokój od strony ul. Sarmackiej, bardzo ustawny, wyciszony, z ogrzewaniem podłogowym.
- Sypialnia nr 4 - wyciszony pokój z wejściem z salonu. Bez okna. Może służyć jako sypialnia, przestronna garderoba czy game room.
- Łazienka - bardzo przestronna, z dużym prysznicem i wanną oraz bardzo długim blatem i lustrem.
- Pralnia/Schowek - ustawna i przestronna, z gresem na podłodze, można ją bardzo łatwo przerobić na drugą łazienkę.
- Oranżeria - słoneczna, służy jako dodatkowy pokój, korzystamy z niej cały rok (jeśli jest dogrzewana lampą, można tam spędzać czas nawet przy minusowych temperaturach).
- Taras z ogródkiem - prywatny, osłonięty od wzroku sąsiadów, cichy ogródek położony w rogu budynku, z 18-letnią roślinnością. Przez ogródek można wyjść na pięknie zadbane patio. Taras jest przestronny, zadaszony, meble ogrodowe na wyposażeniu.

STRONY ŚWIATA

Salon z kuchnią, mała sypialnia i oranżeria wychodzą na ul. Sarmacką, na stronę północno-wschodnią. Dwie większe sypialnie i ogród wychodzą na stronę południowo-zachodnią.

INFORMACJE DODATKOWE

- Do apartamentu przynależą dwa miejsca parkingowe dodatkowo płatne, na platformie. Cena za jedno miejsce - 50 000 PLN.
- Czynsz: 1650 zł.
- Czysty stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.
- Sprzedajemy bezpośrednio, bez prowizji. Pośrednikom dziękujemy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszamy!

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 90 m²
• parter w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2007 roku
• Warszawa, Wilanów, ul. Sarmacka
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana wczoraj