Warszawa Wilanów
ul. Sarmacka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

DLACZEGO TO MIESZKANIE:

- Prawdopodobnie jedyne mieszkanie w tej części Wilanowa w stanie deweloperskim - idealne dla osób z wizją, czujących satysfakcję z samodzielnie zaprojektowanego i urządzonego mieszkania.
- Dwa pokoje z osobną kuchnią (z realną możliwością przekształcenia w aneks kuchenny).
- Wyjście na loggię niezależnie z 3 pomieszczeń, wysokie okna od strony południowo-zachodniej dobrze doświetlające wnętrze.
- Z dala od ulicy - ekspozycja na patio.
- Stan deweloperski - urządzasz od zera, bez kosztownych remontów i demontażu.
- W cenie: duża loggia, stanowisko postojowe w garażu oraz komórka lokatorska.
- Budynek z ochroną, monitoringiem i windą.
- Centrum Miasteczka Wilanów - pełna infrastruktura.
- Czysta KW, szybka finalizacja.

ADRES I METRAŻ:

- Warszawa, Wilanów, ul. Sarmacka 12G.
- Mieszkanie 63,6 m² + loggia 8,2 m² + komórka 3,8 m².

UKŁAD I EKSPOZYCJA:

- Pomieszczenia: salon otwarty na przedpokój, osobna kuchnia (z możliwością przekształcenia w aneks kuchenny), sypialnia, łazienka.
- Okna wysokie, jednostronne na południowy-zachód, widok na ogrodzony zielony dziedziniec (izolowany od ulicy).
- Wyjście na loggię niezależnie z 3 pomieszczeń.
- Wysokość pomieszczeń: 280 cm.
- Stan deweloperski - lokal gotowy do urządzania (bez konieczności remontu).

BUDYNEK:

- 2 piętro z windą (budynek 4-kondygnacyjny).
- Zarządzanie: wspólnota mieszkaniowa; monitoring, ochrona.
- Wysoka jakość wykonania klatki schodowej.

MEDIA I KOSZTY:

- CO i ciepła woda z sieci miejskiej; bez instalacji gazowej.
- Czynsz:
- opłaty stałe ok. 600 zł/m-c (eksploatacja, fundusz remontowy, zaliczki na wodę i CO).
- opłaty zmienne licznikowe za media.
- dodatkowo 45 zł/m-c za stanowisko garażowe (platforma).

PARKOWANIE I PRZECHOWYWANIE:

- Miejsce postojowe w garażu podziemnym na platformie.
- Pojemna komórka lokatorska 3,8 m² o wysokości 280 cm.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

- Centrum Miasteczka Wilanów, Błonia Wilanowskie, w sąsiedztwie Pałacu Króla Jana III.
- Dobrze skomunikowane - w pobliżu południowa obwodnica Warszawy oraz linia Szybkiego Tramwaju.
- 700 m / 10 min do przystanków: Oś Królewska (217, N81, 14, 16, C4), Królowej Marysieńki ([numer], 317, 519, E-2, N31, N50).
- 4-6 km do stacji metra M1: Wilanowska, Stokłosy, Imielin; ~11 km do centrum (PKiN).

OTOCZENIE:

- Szkoła podstawowa ~1 km (18 min); liceum ~1,3 km (18 min); liczne przedszkola i żłobki (najbliższe ~100 m).
- Sklepy 400-500 m (5-7 min): Sezam, Auchan, Biedronka, Delikatesy Wilanów, Carrefour Express.
- Liczne kawiarnie i restauracje.
- Zieleń i rekreacja: Park Oś Królewska 350 m, ścieżki biegowe i rowerowe, tereny zielone nad jeziorami Wilanowskim/Powsinkowskim 1,5 km (21 min); trasa rowerowa do Powsina/Lasu Kabackiego.

STATUS PRAWNY:

- Pełna własność, KW bez obciążeń; brak sporów sądowych; jeden właściciel.

WARUNKI SPRZEDAŻY:

- zł (w tym loggia + komórka lokatorska 20 000 zł + miejsce postojowe 50 000 zł).
- Cena za m2 mieszkania: 19 992,14 zł.
- Dostępność natychmiastowa - przekazanie mieszkania po zapłacie, preferowana gotówka.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 63,60 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym budynku z windą
• Warszawa, Wilanów, ul. Sarmacka
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana 4 dni temu