Warszawa Wilanów
ul. Aleksandra Gieysztora
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

MIESZKANIE / 74,5 m² / Salon z kuchnią, 2 sypialnie, łazienka, WC, hol.

Mieszkanie jest idealną propozycją dla osób ceniących komfort i przestrzeń.

Na powierzchnię 74,5 m² składają się:
- salon z półotwartą kuchnią - 28,70 m²
- sypialnia - 15,10 m²
- sypialnia/gabinet - 12,40 m²
- łazienka z prysznicem - 7,10 m²
- WC - 1,6 m²
- hol - 9,6 m²

Do mieszkania przynależy:
- Balkon 22,60 m²
- Rowerownia - 3 miejsca
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 50 000 zł

Jest to sprzedaż bezpośrednia nowoczesnego mieszkania, którego wyposażenie i jego stan - po remoncie - pozwalają na wprowadzenie się i zamieszkanie od razu. Mieszkanie o powierzchni 74,5 m² składa się z poniższych pomieszczeń:

- Przestronny salon z dużymi oknami wychodzącymi na południe. Wysokie sufity, około 2,8 m, potęgują one wrażenie przestrzeni. Na reprezentacyjnej ścianie salonu zamontowano dekoracyjne panele gipsowe i dodatkowe, zdalnie sterowane podświetlenie; panele można przemalować na dowolny kolor. Ściana telewizyjna salonu zabudowana jest półkami z wbudowanym systemem korytek, by wszelkie kable TV, audio, router można było w niej sprytnie ukryć. Atutem salonu jest też słoneczny taras o powierzchni 22 m², do którego mamy dostęp z każdego pokoju - idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy. Taras jest zadaszony, w związku z czym wykorzystywany był przez nas o każdej porze roku.

- W pełni wyposażona kuchnia z oknem na bujną zieleń na wewnętrznym dziedzińcu. Kuchnia jest w pełni wyposażona: duża zmywarka, płyta indukcyjna i głęboki zlew pozwalają na wygodne korzystanie. Piekarnik, mikrofala, lodówka posiadają wykończenia z białego szkła, pięknie komponują się z szafkami w wysokim połysku. Mechanizmy szuflad i podnośników do frontów górnych firmy BLUM. W oknie zamontowana jest drewniana żaluzja.

- Komfortowa sypialnia z kompaktową tabletką posiada szafę wbudowaną pod wymiar ściany. Powierzchnia drzwi centralnych szafy jest przystosowana do montażu fototapety z ulubionym motywem.

- Dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję pokoju dla dziecka lub gabinetu.

- Dwie łazienki, co zwiększa komfort codziennego użytkowania. Łazienka z dużym prysznicem posiada pojemną i funkcjonalną zabudowę w kolorze kości słoniowej. Zaletą jest też obszerny blat z umywalką, pod którym znajdują się wentylowane szafki z przegrodami na pranie.

- W holu, między częścią sypialną a salonem, przy drzwiach wejściowych znajduje się pojemna garderoba wnękowa podzielona na dwie strefy: w pierwszej są dwa poziomy wieszaków na odzież, w drugiej strefie półki na obuwie. Mebel posiada własne podświetlenie i drzwi przesuwne z lustrem.

Standard wykończenia mieszkania jest bardzo dobry. We wszystkich oknach zamontowane są materiałowe rolety w całkowicie zaciemniające. Na podłogach w domu ułożono deskę barlinecką z czarną V-fugą, w łazienkach duże płytki gres w kolorze surowego betonu.
Wszystkie okna w mieszkaniu są drewniane, antywłamaniowe z funkcją uchylania.
Zapewnione miejsce parkingowe.

BUDYNEK

Budynek został wybudowany w roku 2014. Jest to niska zabudowa osiedlowa u zbiegu ulic Kieślowskiego, Herbu Szreniawa i Aleksandra Gieysztora. W bezpośrednim sąsiedztwie Placu Miejskiego i kompleksu usługowo-handlowego Royal Wilanów wraz z przyległym do niego terenem rekreacyjnym.

W budynku m.in. znajdują się od lat dwie smaczne restauracje: śniadaniowa - I Love Juice oraz ta z kuchnią azjatycką, restauracja Zamigo. Również w tym samym budynku mamy do dyspozycji codziennie otwarty, dobrze zaopatrzony sklep Carrefour Express, a po sąsiedzku kameralne studio jogi, salony kosmetyczne, urząd pocztowy i wiele innych. Lokale usługowe zlokalizowane są po przeciwnej stronie budynku od strony Placu Miejskiego - nie generują niedogodności dla tego mieszkania.

Mieszkanie znajduje się na parterze, z bezpośrednim dostępem do windy i podziemnego parkingu z miejscem postojowym (płatne 50 tys. zł).

Na osiedlu zapewniona jest całodobowa ochrona i monitoring. Posiada ono z harmonijnie połączony plac zabaw z patio wraz z licznymi ławeczkami, a wszystko otoczone jest różnorodną i bujną roślinnością przez cały rok.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w jednej z bardziej wygodnych lokalizacji na Wilanowie - w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury i komunikacji. Blisko przystanków autobusowych przy ul. A. Branickiego, w tym zajezdni autobusowej Wilanów oraz nowoczesnych linii tramwajowych, co zapewnia szybki dojazd do metra. Osiedle, w którym znajduje się mieszkanie, zlokalizowane jest w pierwszej linii od skrzyżowania z ul. Z. Vogla, skąd dostaniemy się już na zjazd do trasy ekspresowej S2.

Wyjątkowo okolica jest bogata w tereny zielone, pozwala na spokojny spacer lub jogging wzdłuż oświetlonej i szerokiej trasy rowerowo-pieszej przy ulicy Przyczółkowej w kierunku Powsina, na wycieczki trasami rowerowymi wzdłuż Wisły, a nawet peletony kolarskie w kierunku Góry Kalwarii.

Nowoczesne osiedle - bezpieczna, monitorowana okolica z dostępem do placów zabaw i terenów rekreacyjnych, instytucji edukacyjnych prywatnych i państwowych, urzędu gminy.

Sprzedaż bezpośrednia. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam na prezentację!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 74,50 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z windą z 2014 roku
• Warszawa, Wilanów, ul. Aleksandra Gieysztora
• Taras, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu