Serdecznie zapraszam na dzień otwarty, który odbędzie się w środę 28/10/26 od godziny 14:00.

W SKRÓCIE:
▪ ul. Wał Miedzeszyński 233A / Warszawa / spokojne, ogrodzone osiedle
▪ 2 pokoje na 30,58 m² - salon z aneksem i oddzielna sypialnia
▪ 3. piętro w 4-piętrowym budynku z 2002 r. (bez windy)
▪ Dobry stan techniczny - możliwość zamieszkania i odświeżenia według własnych potrzeb
▪ Duży oddzielny garaż
▪ Dogodny dojazd do trasy S2 w kilka minut

SZCZEGÓŁY:
Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 30,58 m², położone na 3. piętrze kameralnego, czteropiętrowego budynku. Oddzielna sypialnia z szafą w zabudowie pozwala wygodnie rozdzielić część dzienną od prywatnej. Lokal jest w dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania, z możliwością lekkiego odświeżenia i aranżacji według własnego gustu.

NA NIERUCHOMOŚĆ SKŁADAJĄ SIĘ:
– salon z aneksem kuchennym
– oddzielna sypialnia z szafą w zabudowie
– łazienka z WC

DLA INWESTORA:
Dwa pokoje na niewielkim metrażu mogą sprawdzić się także jako lokal pod wynajem. Przed decyzją inwestycyjną warto uwzględnić opłatę administracyjną i warunki korzystania z parkingu.

MATERIAŁY I STANDARD:
Mieszkanie w dobrym stanie technicznym, wykończone z użyciem różnych materiałów. Kuchnia połączona z salonem. Możliwość lekkiego odświeżenia bez deklarowania konieczności generalnego remontu. W budynku nie ma windy

CZYNSZ:
Opłata administracyjna: 720 zł miesięcznie.

PARKOWANIE:
Oddzielny, duży Garaż o powierzchni 17,23m2. Dodatkowo płatny 50000zł

STAN PRAWNY:
Pełna własność, Księga Wieczysta bez hipoteki i obciążeń w dziale III. Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

OKOLICA:
Spokojne otoczenie, ogrodzony i monitorowany teren z domofonem. W okolicy sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej i tereny zielone. Dogodny dojazd do innych części Warszawy.

ODLEGŁOŚCI:
▪ Przystanek autobusowy - 130m
▪ Powstaje Lidl wkrótce - 200m
▪ Dojazd do trasy S2 - 1300m
▪ Trasy rowerowe i biegowe wzdłuż Wisły - 1400m
▪ Plaża nad Wisłą -1700m
▪ Biedronka - 2500m

Mieszkanie dostępne od końca października 2026 r. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."