Warszawa Wawer
ul. Trakt Lubelski
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio!

Główne atuty nieruchomości:
o Salon z aneksem kuchennym, tworzący otwartą i jasną przestrzeń
o Dwie łazienki – funkcjonalne i nowocześnie wykończone
o Trzy sypialnie usytuowane na piętrze, zapewniające prywatność i spokój

Wejście: Osobne, co gwarantuje komfort i niezależność.

Ogródek: Niewielki, ogrodzony z furtką – idealny do relaksu i drobnych upraw, świeżo nawieziona ziemia, założona siatka na krety i wysiana trawa, w ogródku domek na narzędzia, rowery, wózki.

Parking: Dwa miejsca parkingowe w cenie, bezpośrednio przy furtce.

Stan techniczny i rok budowy: nowe, budynek z 2022 r., mieszkanie wykończone w 2023 r., użytkowane jedynie 3 miesiące, stan idealny, do wprowadzenia od zaraz, mieszkanie posiada rękojmię dewelopera do lutego 2028 r.

Opłaty i media: mieszkanie bezczynszowe, bardzo ciepłe, ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny marki Dietrich, w kuchni i łazienkach ogrzewanie podłogowe, woda miejska, szambo szczelne 5 m kw., koszt wywozu nieczystości to obecnie 150 zł co trzy tygodnie (przy 4-os. rodzinie), kanalizacja zostanie doprowadzona w ciągu roku, instalacja światłowodu doprowadzona do posesji.

Udogodnienia budynku: Budynek położony przy prywatnej ulicy, w otoczeniu zabudowa jednorodzinna, wjazd w ulicę zabezpieczony bramą automatyczną, prędkość na drodze 10 km/h.

Lokalizacja i otoczenie: Atrakcyjna lokalizacja, w pobliżu nowa szkoła, przedszkole i żłobek, przychodnia, do centrum Warszawy 30 min, bliskość trasy S2 (most Anny Jagiellonki).

Dodatkowe atuty: Mieszkanie wykończone w nowoczesnym stylu, jasne, w przedpokoju duża przestrzeń pod schodami, zabudowana, sporo miejsca do przechowywania, schody dębowe, designerska balustrada inspirowana nowojorskimi przeciwpożarowymi klatkami schodowymi, na podłogach wysokiej klasy panele, w kuchni i łazienkach terrakota, kuchnia wykonana przez stolarza, nowy sprzęt AGD marki Bosh (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka), w łazienkach bidetki przy toaletach, łazienka na górze z wanną i parawanem nawannowym, zabudowana pralka i suszarka, w przedpokoju na górze obszerna szafa do wykończenia wyposażenie wewnętrzne według własnych potrzeb, nowoczesne designerskie oświetlenie.

Warunki transakcji: gotowość do natychmiastowego przeprowadzenia transakcji, mieszkanie posiada księgę wieczystą, możliwość posiłkowania się kredytem.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 90 m²
• parter w 2-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2022 roku
• Warszawa, Wawer, ul. Trakt Lubelski
• Zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne