Warszawa Wawer
ul. Poematu
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio. Agencjom nieruchomości bardzo dziękuję, nie jestem zainteresowany.



Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,1m² znajdujące nowym osie dlu w Falenicy. Nieruchom ość mieści się na za mkniętym osiedlu “Miasteczko&n bsp;Wawer”/”Osiedle Poematu”,  które położone jest w wyjątkowo zielonej okolicy,z dwóch stron bezpośrednio otoczone lasem, co  zapewnia ciszę i doskonałe warunki do wypoczynku. Mieszkanie mieści s ię na 6 piętrze w 7-piętrowym bloku w bloku z 2021 roku z północno-wschodnią ekspozycją okien dzięki czemu codziennie można podziwiać spektakularne/przepiękne wschody słońca a dodatkowo w okresie letnim sprzyja temu przestronny/duży balkon.

Rodzice dzieci na pewno docenią obecność bezpośrednio na osiedlu kilku placów zabaw oraz przedszkola.


Mieszkanie składa się z:

salonu z aneksem kuchenny m 21,50 m² - kuchnia  kompletnie wyposażona
sypialni 11,66 m² -  duża szafa
sypialni 10,36 m² -  duża szafa
łazienki z wanno/prysznicem&nb sp;4,89 m²
przedpokoju 7,20 m² -&nbs p;duża szafa wnękowa
pralni 1,77 m²
balkonu 6,30 m² z wi dokiem na las




W bezpośrednim sąsiedztwie&nbs p;znajdują się:

Carrefour
Rossmann
Siłownia
Przychodnia lekarska
Fizjoterapia
Włoska restauracja
Przedszkole
Paczkomaty



Nieco dalej dostępne są również:

Lidl
Biedronka
Targ weekendowy
wiele różnych restauracji itd
Szkoła podstawowa i liceum



Komunikacja Doskonałe połączenie komunikacyjne zapewnia Południowa Obwodnica Warszawy , umożliwiająca szybki do jazd do innych dzielnic miasta. Do POW jest ok 2 min jazdy gdzie dalej np. w 5min możemy dojechać do Wilanowa czy 15 mi n na Lotnisko Chopina. Dla osób nie posiadających własnego samochodu jest kilka autobusów oraz SKM (Szybka Kolej Miejska).




Wykończenie mieszkania

W całym lokalu, z wy jątkiem łazienki i pralni , położono wysokiej jakoś ci drewnianą, podłogę dęb ową pokrytą olejo-woskiem.&nbs p;Łazienka została dodatkowo&n bsp;wyposażona w komfortowe&nb sp;ogrzewanie podłogowe. Osobn e pomieszczenie zostało w ydzielone na pralnię.

W przedpokoju znajduje si ę bardzo pojemna szafa&nb sp;a w pokojach duże&nbsp ;szafy PAX.

Dodatkowym atutem jest za instalowana klimatyzacja, zape wniająca komfort podczas  ciepłych dni.

Garaż i schowek (zakup obligatoryjny)




Do mieszkania przynależą (dodatkowo płatne) miejsce w garażu podziemnym doposażone w bardzo pojemną skrzynię ze schowki em Parking Magic Box oraz schowek na klatce obok mieszkania.

Miejsce garażowe 42.000 z ł
Parking Magic box 10.000zł
Schowek na klatce 6.000zł




Opłaty wiadomo są zależne  od zużycia mediów ale&nbs p;w naszym przypadku wyno szą one obecnie:

Czynsz z zaliczkami media - ok 550 zł
Prąd - ok 200 zł
Internet i TV - ok&n bsp;100 zł




Szczegóły:

Adres: Poematu 6, Warszaw a-Falenica
Powierzchnia: 59,19 m²
Piętro: 6/7
Rok budowy: 2021
Stan: wykończone, zamieszkałe
Klimatyzacja: tak
Ekspozycja okien: wschodnia
Balkon: duży (6,30 m²)
Miejsce garażowe: tak, do posażone w Parking Magic
Internet światłowodowy

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59,19 m²
• 6 piętro w 7-piętrowym bloku z 2021 roku
• Warszawa, Wawer, ul. Poematu
• Balkon, miejsce w hali garażowej
• Wyposażenie: klimatyzacja, telewizor