Warszawa Wawer
ul. Ezopa
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam serdecznie
Posiadam do sprzedaży bezpośredniej wyjątkowe mieszkanie 4 pokojowe z 3 dużymi tarasami, które są umieszczone w salonie, kuchni i pokoju z garderobami ( aktualnie pokój biurowy ). Mieszkanie znajduje się na całej powierzchni pierwszego piętra budynku.
Budynek jest jedno piętrowy! Mieszkanie ma swoją oddzielną, prywatną klatkę schodową.
Dom jest ogrodzony, ma własne podwórko oraz wyłącznie dla mieszkańców domu ogród o powierzchni ponad 1000 m2 - do wspólnego użytkowania.
Dom został wybudowany w 1939 roku w najwyższej jakości prac budowlanych, wpierw piwnice pod całą powierzchnią domu następnie część mieszkalna, w całym domu są 3 niezależne mieszkania.
W domu były przeprowadzone remonty w utrzymaniu starego dziedzictwa, wyłącznie podnosząc jakość oraz funkcjonalność budynku. Zostały między innymi zachowane drewniane schody na klatce schodowej i wysoki na 6 metrów sufit w salonie. Został sznyt oraz magia budynku. Mieszkanie posiada skosy, które w księdze wieczystej nie są uwzględnione jako powierzchnia mieszkalna. Mieszkanie bez skosów ma 88 m2, z tym, że skosy są tak wysokie, że zaadaptowaliśmy je i po podłodze mieszkanie ma 128m2. Mieszkanie jest po generalnym remoncie w 80% ( salon nie został wyremontowany) Została wymieniona cała hydro kanalizacja, elektryka oraz instalacja gazowa wraz z piecem. W mieszkaniu są wstawione plastikowe okna, nowa podłoga - parkiet dębowy i wysokiej jakości panele w pokojach, W kuchni jest nowa na wymiar wykonana zabudowa kuchenna wraz z nowymi urządzeniami AGD. W kuchni oraz sypialni głównej jest zamontowana klimatyzacja wysokiej jakości.
Dom jest pod ochroną - posiada alarm.
W mieszkaniu jest rozprowadzona także instalacja światłowodu.
Do mieszkania przynależy sucha duża piwnica. Dach został ocieplony wełna skalną , obniżając kwotę opłat za ogrzewanie i doskonale izoluje zewnętrzne różnice temperatur, zniwelowało to ubytek ciepła zimą oraz utrzymuje przyjemny chłód latem.
Mieszkanie jest bezczynszowe, opłaty miesięczne są wyłącznie zgodne z użyciem ( gaz, prąd, ogrzewanie, śmieci, kanalizacja). Woda jest własna ( bezpłatna), ale w ramach potrzeby można podłączyć się do wody miejskiej. Dom utrzymywany jest w formie wspólnoty mieszkaniowej, mieszkańcy wspólnie dbają o dom.
Dom jest w stanie technicznym bardzo dobrym, wszystkie naprawy, wymiany zawsze były wykonywane terminowo i solidnie. Posiadamy wszelką dokumentację domu od czasu jego powstania.
Okolica jest przepiękna z racji lokalizacji - lasy i ogrody zielone, bardzo ciche i spokojne miejsce. Można wręcz powiedzieć „eldorado” Warszawy. Idealny dojazd do centrum komunikacją miejską ([numer], N22) – przystanki są w odległości 190 i 280 metrów od domu. oraz Kolejką podmiejską PKP z PKP RADOŚĆ i PKP MIĘDZYLESIE W okolicy jest kilka wyśmienitych Szkół Państwowych w odległości od 1 km, oraz Szkoła Międzynarodowa – 1,5 km i jedna z najlepszych prywatnych Szkół prywatnych w Warszawie, z ogromną historią i tradycją w odległości od domu 4 km. W okolicy są Przychodnie medyczne ( około 1,20 do 3 km ) Supermarkety około 1km. Kluby Fitness i Odnowa Biologiczna do 1000 metrów od domu.
Dom znajduje się przy ul. Ezopa ( google earth )
Do Mieszkania będzie można się wprowadzić już w Kwietniu 2025 roku.

Zapraszam do poznania tego wyjątkowego miejsca.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 128 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 1939 roku
• Warszawa, Wawer, ul. Ezopa
• Taras, piwnica, miejsce w hali garażowej, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka