Warszawa Wawer
ul. Chodzieska
6-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

DZIĘKUJĘ AGENTOM NIERUCHOMOŚCI ZA KONTAKT

Piękny, nowy apartament dwukondygnacyjny na zamkniętym, monitorowanym osiedlu w spokojnej okolicy.
Mieszkanie posiada dwie kondygnacje, niezależne wejście, własną klatkę schodową oraz wygodne dwa miejsca parkingowe.
W samym budynku są tylko 4 lokale, z bardzo spokojnym, bezproblemowym sąsiedztwem.

Apartament został wykończony z myślą o wynajmie, jednak plany się zmieniły. Nie był nigdy zamieszkały. Został wykończony w maju 2025 roku. Klatka schodowa posiada wysokiej jakości płytki antypoślizgowe, kuchnia jest w pełni umeblowana i z AGD. Do ustalenia, które z mebli mają zostać.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter apartamentu składa się z:
- wnęki pod schodami do przechowywania,
- możliwość aranżacji jako przedsionek/przedpokój,
- klatki schodowej.

Na pierwszym piętrze:
- salon z częścią jadalnianą,
- aneks kuchenny ze sprzętami AGD,
- łazienka z kabiną prysznicową, WC oraz dwoma umywalkami,
- dwie sypialnie,
- balkon 9 m2,
- klatka schodowa.

Drugie piętro:
- korytarz,
- 3 sypialnie,
- wydzielone pomieszczenie na garderobę,
- kotłownia,
- łazienka z wygodną wanną.

Drugie piętro ma postawione ścianki działowe wyznaczające pomieszczenia, można przekształcić to na w pełni otwartą przestrzeń.

POWIERZCHNIA

Mieszkanie po podłodze ma 148 m2.
Powierzchnia użytkowa (po odjęciu skosów) 134 m2.

OPŁATY MIESIĘCZNE:
- 373 zł opłaty administracyjne,
- 60 zł wywóz śmieci,
- wywóz szamba ok. 150 zł miesięcznie,
- gaz, woda, prąd wg liczników.

LOKALIZACJA

Osiedle położone na jednej z uliczek odchodzących od Traktu Lubelskiego. Mimo bliskości do ulicy nie słychać odgłosów samochodów.
Dodatkowo:
- 400 m do przystanku autobusowego,
- 500 m: Biedronka, Rossmann, Kakadu Zoo,
- 500 m: Orlen,
- 600 m: żłobek,
- 700 m: szkoła podstawowa,
- 700 m: przychodnia POZ,
- 1,5 km do Wału Miedzeszyńskiego,
- 4 km do trasy S2.

Ok. 20 min zajmuje dojazd do ścisłego centrum.

Zapraszam do oglądania i kontaktu pod numerem telefonu.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 6-pokojowe o powierzchni 134 m²
• parter w domu wielorodzinnym z 2021 roku
• Warszawa, Wawer, ul. Chodzieska
• Balkon, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą