Sprzedam bezpośrednio 3-pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 62,8 m² przy ul. Meander 2A na warszawskim Ursynowie. Lokal znajduje się na ostatnim piętrze (3/3) w niskim, kameralnym budynku.

NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI:
-Lokalizacja premium: Zaledwie 180 m (ok. 2 min pieszo) od stacji metra Natolin.
-Cisza i prywatność: Ostatnie piętro gwarantuje doskonałe doświetlenie, prywatność oraz brak sąsiadów nad głową. Budynek nie posiada windy.
-Po generalnym remoncie (2021 r.): Wymieniono instalację elektryczną i hydrauliczną. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
-Niskie koszty eksploatacji: Budynek jest po termomodernizacji, bardzo ciepły, co gwarantuje niskie koszty ogrzewania zimą.
-Bezpieczny zakup: Odrębna własność z księgą wieczystą oraz uregulowane grunty umożliwiają bezproblemowy zakup na kredyt. Kupujesz bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (62,8 m²):
-salon (20,6 m²) – z wyjściem na przestronną loggię (6 m²),
-sypialnia (11,2 m²),
-druga sypialnia / gabinet (10,5 m²),
-osobna, widna kuchnia (5,7 m²) – w pełni wyposażona w zabudowę oraz sprawny sprzęt AGD (zmywarka, piekarnik, okap, kuchnia gazowa i lodówka),
-łazienka,
-osobne WC.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 7,4 m².

EKSPOZYCJA I KLIMAT:
-południowo-wschodnia: salon i sypialnia.
-północno-zachodnia: drugi pokój i kuchnia.

Dwustronny układ zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień oraz możliwość wygodnego przewietrzenia mieszkania latem.

PARKOWANIE: Mieszkańcy bez problemu parkują na ogólnodostępnych miejscach bezpośrednio pod budynkiem - brak strefy płatnego parkowania.

PEŁNA INFRASTRUKTURA I ZIELEŃ: Lokalizacja to wielki atut. Mieszkanie znajduje się nad Pasażem Natolińskim (Żabka, piekarnie Lubaszka, Putka, Grzybki, punkty usługowe). Tuż obok jest Galeria Ursynów, a do Biedronki około 700 m. W sąsiedztwie znajdziesz przystanki autobusowe, stację Veturilo oraz kilka publicznych szkół i przedszkoli.

Miłośnicy rekreacji docenią bliskość terenów zielonych spacerem:
-Sadek Natoliński – ok. 400 m
-Park Przy Bażantarni
-Park im. Cichociemnych Spadochroniarzy AK
-Park linearny nad POW
-Las Kabacki – ok. 1,4 km

DLA KOGO? Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny, pary pracującej zdalnie (miejsce na komfortowy gabinet), jak i jako bezpieczna inwestycja pod wynajem – bliskość metra i infrastruktury sprawia, że ta lokalizacja jest niezmiennie poszukiwana przez najemców.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!