?? NOWOCZESNE 2 POKOJE | 43 m² | 5 PIĘTRO | BALKON | URSUS SZAMOTY
Kupujący otrzyma 10% rabatu na zakupy w Castoramie na okres 12 miesięcy.
Giserska 7 | Ursus Vita | Warszawa | ekspozycja wschodnia

Na sprzedaż nowoczesne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 43,00 m², położone na 5. piętrze w 7-piętrowym budynku, przy ul. Giserskiej 7 w Warszawie - Ursus Szamoty.
Mieszkanie posiada wschodnią ekspozycję, dzięki czemu wnętrza są przyjemnie doświetlone naturalnym porannym światłem.
Lokal znajduje się w nowoczesnej inwestycji Ursus Vita i wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem, idealnym zarówno dla pary lub singla, jak i jako zakup inwestycyjny pod wynajem.

? UKŁAD I POWIERZCHNIA
Mieszkanie składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym - 18,96 m²
- sypialni - 12,48 m²
- łazienki - 4,53 m²
- holu - 4,59 m²
- balkonu - 4,92 m²

Powierzchnia mieszkania: 43,00 m²
Balkon: 4,92 m²
Piętro: 5/7
Ekspozycja: wschód

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔️ 5. piętro z 7
✔️ wschodnia ekspozycja
✔️ 43 m² powierzchni użytkowej
✔️ funkcjonalne 2 pokoje
✔️ przestronny salon z aneksem kuchennym
✔️ osobna sypialnia
✔️ balkon 4,92 m²
✔️ nowoczesny budynek z windą
✔️ inwestycja Ursus Vita
✔️ dynamicznie rozwijająca się część Ursusa - Szamoty
✔️ dobre połączenie z centrum Warszawy
✔️ mieszkanie doskonałe zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja

? MIEJSCE POSTOJOWE
Do mieszkania obligatoryjnie przynależy miejsce postojowe, które jest dodatkowo płatne.
Cena miejsca postojowego: 50 000 zł
Zakup mieszkania i miejsca postojowego stanowi pakiet obligatoryjny.

? CENA
Mieszkanie: 733 000 zł
Miejsce postojowe: 50 000 zł
ŁĄCZNA CENA: 783 000 zł

Powierzchnia mieszkania: 43,00 m²
Cena mieszkania: ok. 17 047 zł/m²
Cena całego pakietu wraz z miejscem postojowym: ok. 18 209 zł/m² licząc wyłącznie powierzchnię mieszkania.

? LOKALIZACJA - URSUS SZAMOTY
Ursus Szamoty to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy. W okolicy powstaje nowoczesna infrastruktura mieszkaniowa, usługowa i komunikacyjna.
W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz komunikacja miejska i kolejowa.
Giserska 7 to propozycja dla osób, które chcą połączyć zalety nowoczesnego osiedla z dobrym dostępem do pozostałych części Warszawy.

? ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.

?? MODERN 2-BEDROOM APARTMENT | 43 m² | 5TH FLOOR | BALCONY | URSUS SZAMOTY
7 Giserska Street | Ursus Vita | Warsaw | East-facing

For sale: a modern and functional 43.00 m² apartment located on the 5th floor of a 7-storey building, at 7 Giserska Street in Warsaw, Ursus - Szamoty.
The apartment has an east-facing orientation, providing pleasant natural morning light.
Located in the modern Ursus Vita development, the property offers a highly functional layout and is an excellent choice both for private living and as an investment property.

? LAYOUT & SIZE
The apartment consists of:
- living room with kitchenette - 18.96 m²
- bedroom - 12.48 m²
- bathroom - 4.53 m²
- hallway - 4.59 m²
- balcony - 4.92 m²

Apartment size: 43.00 m²
Balcony: 4.92 m²
Floor: 5th of 7
Orientation: East

⭐ KEY FEATURES
✔️ 5th floor of 7
✔️ East-facing orientation
✔️ 43 m² of usable space
✔️ functional 2-room layout
✔️ spacious living room with kitchenette
✔️ separate bedroom
✔️ 4.92 m² balcony
✔️ modern building with elevator
✔️ Ursus Vita development
✔️ rapidly developing Szamoty area of Ursus
✔️ convenient access to Warsaw city centre
✔️ excellent option for both living and investment

? PARKING SPACE
A private parking space is obligatorily included in the purchase and is sold separately from the apartment.
Parking space: PLN 50,000
The apartment and parking space must be purchased as one package.

? PRICE
Apartment: PLN 733,000
Parking space: PLN 50,000
TOTAL PRICE: PLN 783,000

Apartment size: 43.00 m²
Apartment price: approx. PLN 17,047/m²
Total package price: approx. PLN 18,209/m², calculated against the apartment's usable area.

? LOCATION - URSUS SZAMOTY
Szamoty is one of the fastest-developing residential areas of Warsaw. The neighbourhood offers modern residential developments, growing infrastructure, shops, restaurants, services and convenient public transport connections.
7 Giserska Street is an attractive option for those looking for a modern apartment with good access to other parts of Warsaw.