Sprzedam mieszkanie ok. 44,83 m² przy ul. Habicha 18 w Warszawie (Ursus, Szamoty).
Czwarte piętro w budynku z windą, oddanym do użytku w 2018 roku.
Jestem pierwszym właścicielem.

Układ daje o jedno pomieszczenie więcej niż układ deweloperski, czyniąc mieszkanie idealnym dla studenta/studentów/młodej pary z elementami pracy zdalnej.

Aneks kuchenny w zabudowie wzdłuż ściany w salonie, z półwyspem, który służy za blat i oddziela część kuchenną od wypoczynkowej.

Osobny gabinet, z własnym oknem i drzwiami, nie wnęka. Gabinet to zaleta przy pracy zdalnej: rozmowy i spotkania online odbywają się za zamkniętymi drzwiami i przy dziennym świetle. W mieszkaniach o tym metrażu to rzadkość - zwykle biurko trzeba wcisnąć w kąt salonu albo sypialni.
Gabinet można też zaaranżować na pokój dla dziecka.

Loggia ma ponad 7 metrów i szerokość pozwalającą ustawić stół z krzesłami.

- salon z kuchnią w zabudowie, półwyspem i wyjściem na loggię - ok. 14 m²
- gabinet / pokój do pracy z oknem - ok. 7 m²
- sypialnia - 11,90 m²
- łazienka z wanną - 4,03 m²
- hol z zabudowaną szafą - 5,93 m²
- loggia - 7,21 m²

Mieszkanie jest wykończone i umeblowane, z klimatyzacją (Gree).
W cenie zostaje zabudowa kuchenna z AGD oraz meble - można wprowadzić się z walizką, bez remontu i bez kolejnych kilkudziesięciu tysięcy na urządzanie.
Można też nabyć inwestycyjnie pod wynajem.

Miejsce postojowe w hali garażowej podziemnej.

Budynek i osiedle:
Nowoczesne osiedle Robyg z 2018 roku, ciche i zadbane, z windą, garażem podziemnym i wideodomofonem.

Dojazd:
- PKP Ursus Północny - 10 minut pieszo, pociągiem ok. 15-20 minut do centrum
- PKP Ursus - 15 minut pieszo, pociągiem ok. 15-20 minut do centrum
- przystanki autobusowe przy osiedlu, szybki wyjazd na Al. Jerozolimskie i trasę S8.

Pociąg jedzie zawsze tak samo długo, niezależnie od korków i pory dnia.

Okolica:
Sklepy, przedszkola i szkoła w najbliższej okolicy; Factory Ursus i Park Czechowicki w zasięgu spaceru. Piekarnie, restauracje, Biedronka, Rossmann, LuxMed w dystansie kilkuset metrów. Ursus-Szamoty przeszedł w ostatnich latach dużą przemianę i nadal się rozwija.

Stan prawny:
Odrębna własność lokalu z założoną księgą wieczystą. Nieruchomość bez obciążeń hipotecznych i bez kredytu - transakcja prosta i szybka, także przy zakupie na kredyt.

Cena:
769 000 zł za mieszkanie.
Miejsce postojowe w hali garażowej - 50 000 zł.
Cena do negocjacji.

Czynsz administracyjny: 825,66 zł miesięcznie (w tym zaliczki na media). Dodatkowe media to tylko energia elektryczna + Internet.

Mieszkanie dostępne od zaraz. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji i pośredników.

WIĘCEJ ZDJĘĆ Z LOKALU WKRÓTCE.

Zapraszam na prezentację!