*****************************************************************
SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ.
*****************************************************************

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne i w pełni wyposażone mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42 m², usytuowane na nowoczesnym osiedlu przy ul. Edwarda Habicha w warszawskim Ursusie (Szamoty).

Lokal znajduje się na 3. piętrze w 7-piętrowym budynku z windą, oddanym do użytku w 2020 roku. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz - nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Słoneczna ekspozycja: Okna wychodzą na południowy zachód, co zapewnia naturalne światło przez większą część dnia.
- Widok: Z okien i balkonu rozpościera się widok na zielone, wewnętrzne patio oraz plac zabaw (cisza i spokój, brak hałasu od ulicy).
- Wysoki standard: Mieszkanie wykończone "dla siebie", z dbałością o detale.
- Pełne wyposażenie: W cenie pozostają wszystkie meble w zabudowie oraz sprzęt RTV/AGD.
- Klimatyzacja: Mieszkanie zostało wyposażone w klimatyzację, co zapewnia idealny komfort termiczny latem.
- Duży balkon (5 m²): Przestronny, ustawny balkon z widokiem na zielone, ciche patio i plac zabaw (brak hałasu od ulicy).

UKŁAD I WYPOSAŻENIE:
- Salon z aneksem kuchennym: Przestronny, z wyjściem na balkon. Kuchnia w zabudowie na wymiar wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (lodówka w zabudowie, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka). W salonie telewizor.
- Sypialnia: Ustawna, z dużą, pojemną szafą na wymiar.
- Łazienka: Nowoczesna aranżacja z prysznicem, zabudową meblową i pralką.
- Hol: Z szafą wnękową.
- Balkon: Idealne miejsce na poranną kawę.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Ursus to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Warszawy. W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:
- Zakupy: Biedronka, Lidl, CH Factory Ursus, Żabki, piekarnie.
- Gastronomia: Liczne restauracje, kawiarnie i knajpki na terenie osiedla.
- Komunikacja: Przystanki autobusowe pod blokiem. Blisko do stacji PKP Warszawa Ursus Północny oraz PKP Warszawa Ursus (szybki dojazd do centrum SKM/KM - ok. 15-20 min).
- Zdrowie: Na terenie osiedla i w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Centrum Medyczne Luxmed oraz inne specjalistyczne przychodnie lekarskie.

FINANSE I STAN PRAWNY:
- Cena mieszkania: 745 000 zł
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym: dodatkowo płatne 50 000 zł
- Stan prawny: Mieszkanie z księgą wieczystą (hipoteka - standardowa procedura sprzedaży, możliwy zakup na kredyt).

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo. To idealna propozycja dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.

Uprzejmie informuje, że wystawiona nieruchomość stanowi ofertę podglądową i nie jest wiążąca w świetle obowiązującego prawa. Wszystkie szczegóły dotyczące oferty mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego (art. 66 § 1 KC).