Stara Ochota | 30,13 m² | Kamienica z 1932 r. | 2 piętro | Potencjał 2 pokoi ul. Siewierska

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 30,13 m² , położone przy ul. Siewierskiej, w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy - na Starej Ochocie.

Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze czterokondygnacyjnej kamienicy z 1932 roku , przy spokojnej ulicy, w otoczeniu przedwojennej zabudowy i miejskiej zieleni.

To propozycja dla osób poszukujących mieszkania do własnej aranżacji, z możliwością stworzenia nowoczesnej i funkcjonalnej przestrzeni w klimatycznej kamienicy. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie, jak i zakup inwestycyjny pod wynajem.

Funkcjonalny układ - 30,13 m²

Mieszkanie składa się z:



ustawnego pokoju,


oddzielnej kuchni,


łazienki,


przedpokoju.



Do mieszkania przynależy również piwnica , zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Dużą zaletą lokalu jest dwustronny układ , który daje możliwości ciekawej aranżacji pomieszczeń.

Mieszkanie jest przeznaczone do kapitalnego, generalnego remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi zaprojektować wnętrze całkowicie według własnego gustu i potrzeb.

Możliwość aranżacji na dwa pokoje

Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość zmiany obecnego układu funkcjonalnego.

Po odpowiednim zaprojektowaniu przestrzeni możliwe jest rozważenie stworzenia:



salonu z aneksem kuchennym,


oddzielnej sypialni,


łazienki,


niewielkiego przedpokoju.



Taka aranżacja pozwoliłaby uzyskać funkcjonalne mieszkanie dwupokojowe na powierzchni nieco ponad 30 m².

Mieszkanie znajduje się w czterokondygnacyjnym budynku z okresu przedwojennego, charakterystycznym dla zabudowy Starej Ochoty.

Najważniejsze informacje:



rok budowy - 1932,


drugie piętro,


cztery kondygnacje w budynku,


brak windy,


brak balkonu,


piwnica,


miejsca parkingowe na zewnątrz budynku,


planowany remont klatki schodowej.



Media i instalacje:



ogrzewanie miejskie,


ciepła woda z sieci miejskiej,


gaz,


energia elektryczna,


dostęp do światłowodu.



Lokalizacja - Warszawa, Stara Ochota, ul. Siewierska

Jednym z największych atutów mieszkania jest jego lokalizacja. Stara Ochota to część Warszawy ceniona za przedwojenną architekturę, kameralne uliczki, zieleń oraz dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej.

Ul. Siewierska zapewnia spokojniejsze otoczenie, a jednocześnie znajduje się blisko głównych ciągów komunikacyjnych, sklepów, placówek edukacyjnych i punktów usługowych.

Odległości od nieruchomości:



Przystanek autobusowy Rokosowska - około 150 m


Przystanek tramwajowy Bitwy Warszawskiej 1920 r. - około 170 m


Sklep Żabka - około 110 m


Przedszkole nr 102, ul. Siewierska 5/7 - około 30 m


Szkoła Podstawowa nr 61, ul. Białobrzeska 27 - około 290 m


Plac zabaw - około 35 m


Skwer Rodziny Wolskich - około 240 m


Ośrodek Kultury Ochoty - około 180 m


Och-Teatr - około 320 m


Obiekty sportowe i rekreacyjne - około 300 m


Stacja Warszawa Zachodnia WKD - około 1 km


Metro Rondo Daszyńskiego (M2) - około 2 km w linii prostej


Centrum Warszawy, okolice Pałacu Kultury i Nauki - około 3 km w linii prostej



W niedalekiej okolicy znajdują się również liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie, apteki, sklepy, przychodnie i punkty usługowe.

Dogodny dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej umożliwia sprawne przemieszczanie się w kierunku centrum Warszawy oraz pozostałych dzielnic.

Stan prawny i warunki sprzedaży

Mieszkanie stanowi odrębną własność z założoną księgą wieczystą .

W związku z trwającymi formalnościami dotyczącymi wpisu hipotecznego w księdze wieczystej, na obecnym etapie możliwy jest zakup wyłącznie za gotówkę .

Szczegóły dotyczące stanu prawnego nieruchomości zostaną przedstawione osobom zainteresowanym zakupem.

Dlaczego warto?

Mieszkanie wyróżnia się doskonałym położeniem na Starej Ochocie, dwustronnym układem, przedwojennym charakterem budynku oraz możliwością przeprowadzenia remontu i aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb.

To nieruchomość z potencjałem , zarówno dla osoby poszukującej swojego pierwszego mieszkania w Warszawie, jak również dla inwestora zainteresowanego lokalem pod wynajem.

Bliskość komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli, sklepów i terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to wygodne miejsce do codziennego życia.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji