Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,88 m², zlokalizowane przy ul. Bolesławickiej 26 na warszawskim Targówku. Lokal usytuowany jest na 9. kondygnacji budynku, dzięki czemu zapewnia atrakcyjną perspektywę oraz dobre doświetlenie wnętrz.
Nieruchomość obejmuje trzy niezależne pokoje, kuchnię, łazienkę z WC oraz przedpokój. Mieszkanie wymaga remontu, co stanowi jego istotny atut dla osób, które chcą zaprojektować przestrzeń zgodnie z własnymi potrzebami i stworzyć wnętrze od podstaw.
Potencjał inwestycyjny
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, dlatego może stanowić interesującą propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód z najmu.
Istnieje możliwość:
Zakupu mieszkania wraz z obecnymi najemcami i kontynuowania najmu,
zakupu lokalu bez najemców — po wcześniejszym ustaleniu terminu przekazania nieruchomości.
Uwaga: prezentowane fotografie zostały wykonane przed wprowadzeniem się obecnych najemców. Aktualny sposób użytkowania oraz wyposażenie mieszkania mogą różnić się od przedstawionych na zdjęciach.
Lokalizacja - komunikacja i pełna infrastruktura
Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie. Stacja metra Bródno znajduje się około 5 minut spacerem od budynku, zapewniając szybki dostęp do centrum Warszawy i pozostałych części miasta.
W najbliższej okolicy dostępne są również:
przystanki tramwajowe i autobusowe,
sklepy i punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
restauracje i lokalne punkty handlowe,
tereny zielone i miejsca sprzyjające rekreacji.
To lokalizacja, która dobrze sprawdzi się zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestora.
Stan prawny
Mieszkanie stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą. Stan prawny gruntu jest uregulowany, a udział związany z lokalem obejmuje prawo własności gruntu.
Zobowiązanie kredytowe zabezpieczone hipotekami zostało już spłacone. Do sądu zostały złożone wnioski o wykreślenie hipotek z księgi wieczystej, a postępowanie w zakresie wykreślenia wpisów jest obecnie w toku.
Dla kogo?
Nieruchomość będzie ciekawą propozycją dla osób, które szukają 3-pokojowego mieszkania z potencjałem do własnej aranżacji, a także dla inwestorów zainteresowanych lokalem w dobrze skomunikowanej części Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie metra.
Cena ofertowa podlega niewielkiej negocjacji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Z uwagi na obecnie obowiązujący najem, spotkanie w lokalu wymaga wcześniejszego uzgodnienia terminu.