Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,88 m², zlokalizowane przy ul. Bolesławickiej  na warszawskim Targówku. Lokal usytuowany jest na 9. kondygnacji budynku, dzięki czemu zapewnia atrakcyjną perspektywę oraz dobre doświetlenie wnętrz.
Nieruchomość obejmuje trzy niezależne pokoje, kuchnię, łazienkę z WC oraz przedpokój. Mieszkanie wymaga remontu, co stanowi jego istotny atut dla osób, które chcą zaprojektować przestrzeń zgodnie z własnymi potrzebami i stworzyć wnętrze od podstaw.
Potencjał inwestycyjny
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, dlatego może stanowić interesującą propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód z najmu.
Istnieje możliwość:
Zakupu mieszkania wraz z obecnymi najemcami i kontynuowania najmu,
zakupu lokalu bez najemców — po wcześniejszym ustaleniu terminu przekazania nieruchomości.
Uwaga: prezentowane fotografie zostały wykonane przed wprowadzeniem się najemców. Aktualny sposób użytkowania oraz wyposażenie mieszkania mogą różnić się od przedstawionych na zdjęciach.
Lokalizacja - komunikacja i pełna infrastruktura
Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie. Stacja metra Bródno znajduje się około 5 minut spacerem od budynku, zapewniając szybki dostęp do centrum Warszawy i pozostałych części miasta.
W najbliższej okolicy dostępne są również:
przystanki tramwajowe i autobusowe,
sklepy i punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
restauracje i lokalne punkty handlowe,
tereny zielone i miejsca sprzyjające rekreacji.
To lokalizacja, która dobrze sprawdzi się zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestora.
Stan prawny
Mieszkanie stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą. Stan prawny gruntu jest uregulowany, a udział związany z lokalem obejmuje prawo własności gruntu.
Zobowiązanie kredytowe zabezpieczone hipotekami zostało już spłacone. Do sądu zostały złożone wnioski o wykreślenie hipotek z księgi wieczystej, a postępowanie w zakresie wykreślenia wpisów jest obecnie w toku.
Dla kogo?
Nieruchomość będzie ciekawą propozycją dla osób, które szukają 3-pokojowego mieszkania z potencjałem do własnej aranżacji, a także dla inwestorów zainteresowanych lokalem w dobrze skomunikowanej części Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie metra.
Cena ofertowa podlega niewielkiej negocjacji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Z uwagi na obecnie obowiązujący najem, spotkanie w lokalu wymaga wcześniejszego uzgodnienia terminu.