3 POKOJE, 61,84 M², ZACISZE - I PIĘTRO Z WINDĄ, BALKON OD STRONY ZIELENI

Sprzedam bezpośrednio, bez pośredników i bez prowizji, mieszkanie o powierzchni 61,84 m² na I piętrze pięciokondygnacyjnego budynku z 2007 roku. Odrębna własność lokalu z założoną księgą wieczystą - transakcja szybka i bez komplikacji prawnych.

UKŁAD
- Salon z wyjściem na balkon, podłoga z litego drewna
- Kuchnia w zabudowie z płytą, piekarnikiem i okapem, otwarta na jadalnię
- Dwie sypialnie, obie z oknem
- Łazienka z wanną i miejscem na pralkę, w pełni wykafelkowana
- Przestronny przedpokój z zabudową
Układ rozkładowy - żaden metr nie jest zmarnowany na komunikację.

DLACZEGO TO MIESZKANIE
- I piętro, a w budynku jest winda - wygoda niskiego piętra bez jego wad
- Balkon wychodzi na drzewa i trawnik, nie na parking ani ulicę
- Ogrodzone, dozorowane osiedle z domofonem i placem zabaw, systematycznie utrzymywane
- Niski czynsz administracyjny - 880 zł miesięcznie za 61,84 m². Warto to porównać z innymi ofertami w okolicy, bo różnica jest odczuwalna co miesiąc
- Ogrzewanie miejskie - bez pieca, bez przeglądów, przewidywalne rachunki
- Budynek z 2007 roku, w dobrym stanie technicznym
- Garaż podziemny w budynku - miejsce postojowe do nabycia za dopłatą
- Sprzedaż bezpośrednia - kupujący nie płaci prowizji pośrednikowi

STAN
Mieszkanie jest zadbane, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia. Kuchnia, łazienka i podłogi pochodzą z okresu budowy - działają bez zarzutu, a odświeżenie lub własna aranżacja mogą poczekać na Twój pomysł i budżet. Piszę o tym wprost, bo wolę, żebyś zobaczył realne zdjęcia i realny stan, zanim umówimy się na oglądanie.

LOKALIZACJA
Osiedle Zielone Zacisze to jeden z najspokojniejszych zakątków Targówka - kameralna zabudowa, sąsiedztwo domów jednorodzinnych, dużo zieleni, a jednocześnie bardzo dobry dojazd do centrum.
- Stacja metra Kondratowicza - kilka minut pieszo; druga stacja, Zacisze, wzdłuż Kanałku Bródnowskiego
- Tereny spacerowe nad Kanałkiem Bródnowskim, Park Bródnowski i Las Bródnowski w bezpośrednim sąsiedztwie
- Place zabaw i miejsca odpoczynku na osiedlu i wokół niego
- Szkoły, przedszkola, sklepy i usługi w najbliższej okolicy; Urząd Dzielnicy ok. 500 m
- Samochodem kilka minut do CH Targówek oraz M1 z IKEĄ i Domoteką

WARUNKI
- Cena: 992 000 zł (16 041 zł/m²)
- Czynsz administracyjny: 880 zł/miesiąc
- Miejsce postojowe w hali garażowej: 50 000 zł - opcjonalnie, do uzgodnienia
- Forma własności: odrębna własność lokalu, księga wieczysta
- Ogrzewanie miejskie, rynek wtórny
- Meble i wyposażenie pozostają w cenie
- Lokal jest wolny - wydanie w terminie dogodnym dla kupującego, również od ręki

Zapraszam na prezentację, także w weekend i po godzinach pracy. Odpowiem na pytania telefonicznie, prześlę dodatkowe zdjęcia i rzut mieszkania.