Stan prawny i cena

Jeden właściciel w księdze wieczystej. Sprzedaż bez prowizji -nie jesteśmy zainteresowani współpracą z agencjami nieruchomości.

Cena za lokal 720 tys. oraz 40 tys. za miejsce postojowe w garażu podziemnym (osobna KW). Meble ruchome oraz AGD do ew. rozliczenia - dopasujemy się do potrzeb. Akceptujemy klientów kredytowych a dla klientów gotówkowych jesteśmy w stanie szybko udostępnić nieruchomość.

Powierzchnia i układ

Dwa oddzielne pokoje (20,34m2 i 12,4m2) kuchnia (7,14m2), łazienka (4,5m2), hol (6,35m2). Łącznie 50,73 m2 użytkowej + loggia (5,33m2).

Standard i wyposażenie

Loggia wyremontowana dwa lata temu przez wspólnotę. Mieszkanie po generalnym remoncie jaki zakończył się rok temu. Mieszkanie bardzo ciepłe, wymagające grzania jedynie kilka dni w sezonie (bez grzania w zimę jest ok. 18 stopni). Okna plastikowe PCV. Kuchenka indukcyjna z czteroma palnikami. Wszystkie sprzęty niemal nowe. Zakupione w ostatnich 2 latach Pralka ASCO 8 litrów, Samsung zmywarka 60-tka, piekarnik dwustrefowy z wieloma funkcjami, bardzo pojemna lodówka Samsung "Side by Side'' z funkcją kostkarki i dystrybutora wody.

Koszty i media

Jest możliwość podpięcia się światłowodem do znanych operatorów oferujących internet i telewizję my jednak z niego zrezygnowaliśmy na rzecz internetu mobilnego który działa świetnie w mieszkaniu (hot spot z telefonu).

Kuchenka indukcyjna. Przy rodzinie 2+2 i wszystkich wymienionych sprzętach wyszło nam zużycie 2,57 Kwh w 2025 roku. Przekłada się to na opłatę ok. 480 zł co dwa miesiące (240 msc). Dla singla lub pary koszt ten powinien wynieść 1/3 do 1/2 wymienionej opłaty.

Opłata do wspólnoty (zgodnie ze stawką od lipca 2026- wcześniej podobnie). W totalu to 790 zł dzielące się na 420 opłaty eksploatacyjnej i fundusz remontowy, Media 287zł (woda zimna i ciepła, ścieki, CO opłata stała i zmienna) i 85 zł wywóz śmieci.

Miesięcznie więc opłaty łączne to niecałe 1.100 zł dla rodziny 2+2.

Lokalizacja : Warszawa, Targówek (Zacisze) ul. Wyspowa 1. Piętro 1 (z 4) z dostępem do windy.

Osiedle z monitoringiem i ochroniarzem na miejscu, zamknięte. Rok budowy osiedla to 2007.

Okolica : Dojazd do Warszawy Centralnej to ok. 30 min. 7 minut do Metro Kondratowicza. Biedronka i Rossman w odległości 200m W pobliżu bazarki spożywcze na Trockiej czy w Markach. Nowo wybudowany publiczny żłobek przy ul. Wyspowej 24. Kilka przedszkoli i szkoła podstawowa w okolicy. 1km do Lasu Bródnowskiego.