3 POKOJE | 48 m² | 200 m DO METRA | KLIMATYZACJA | LOGGIA | PIWNICA | PARKING | TARGÓWEK MIESZKANIOWY
PLANOWANA SPRZEDAŻ – KONIEC 2026 / POCZĄTEK 2027

Mieszkanie będzie przeznaczone na sprzedaż pod koniec 2026 roku lub na początku 2027 roku.

Oglądanie mieszkania będzie możliwe od grudnia 2026 roku. Osoby zainteresowane nieruchomością mogą już teraz skontaktować się, aby uzyskać więcej informacji i poznać szczegóły planowanej sprzedaży.

Na sprzedaż planowane jest 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², położone przy ul. Smoleńskiej na warszawskim Targówku Mieszkaniowym, zaledwie około 200 metrów od stacji Metro Targówek Mieszkaniowy.

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ, zabudowaną loggię, klimatyzację LG, świeżo wymienione drzwi wejściowe marki Gerda, piwnicę oraz możliwość korzystania z miejsc parkingowych bezpośrednio pod budynkiem.

NAJWIĘKSZE ATUTY

• 48 m² powierzchni zgodnie z danymi w księdze wieczystej
• 3 pokoje – dwa oddzielne i niezależne pokoje oraz salon z aneksem kuchennym
• około 200 m do stacji Metro Targówek Mieszkaniowy
• świeżo wymienione drzwi wejściowe marki Gerda o podwyższonej izolacji akustycznej
• zabudowana loggia, w pełni osłonięta od warunków atmosferycznych
• klimatyzacja LG w salonie
• jednostka zewnętrzna klimatyzacji znajduje się na balkonie
• piwnica o orientacyjnej powierzchni około 5–6 m²
• funkcjonalny przedpokój z miejscem na zabudowę szafy
• łazienka z prysznicem, WC, umywalką z szafką oraz pralką
• możliwość korzystania z miejsc parkingowych pod budynkiem
• pełna własność z księgą wieczystą i uregulowany stan prawny
• mieszkanie nadaje się do zamieszkania, a jednocześnie daje możliwość odświeżenia i dostosowania wnętrza do własnych potrzeb

UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie ma praktyczny, trzy-pokojowy układ, który pozwala wygodnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

Salon z aneksem kuchennym stanowi centralną część mieszkania. Aneks wyposażony jest w kompletną zabudowę kuchenną, która pozostanie w mieszkaniu.

Dwa pozostałe pokoje są oddzielne i niezależne, dzięki czemu mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu, pokoju gościnnego lub zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Przedpokój posiada miejsce na zabudowę szafy oraz prowadzi do poszczególnych pomieszczeń mieszkania.

Łazienka wyposażona jest w:
• kabinę prysznicową
• WC
• umywalkę z szafką
• pralkę

W pokojach znajdują się panele podłogowe, natomiast w przedpokoju, łazience oraz części aneksu kuchennego znajdują się kafelki.

LOGGIA

Mieszkanie posiada zabudowaną loggię, która jest w pełni osłonięta od warunków atmosferycznych.

Dzięki zabudowie może ona pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni użytkowej niezależnie od pogody – zarówno jako miejsce do odpoczynku, jak i przestrzeń do przechowywania.

KLIMATYZACJA

W salonie znajduje się markowa klimatyzacja firmy LG, zapewniająca komfort w cieplejszych miesiącach.

Jednostka zewnętrzna klimatyzacji została umieszczona na balkonie.

DRZWI WEJŚCIOWE

Mieszkanie posiada świeżo wymienione drzwi wejściowe marki Gerda o podwyższonej izolacji akustycznej.

Nowe drzwi zwiększają komfort mieszkania i ograniczają przenikanie dźwięków z klatki schodowej.

MIEJSCA PARKINGOWE

Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z miejsc parkingowych bezpośrednio pod budynkiem.

Obecnie właściciel mieszkania ma wynajęte dwa miejsca parkingowe, każde w cenie około 70 zł miesięcznie.

Istnieje możliwość odstąpienia obu miejsc nowemu właścicielowi mieszkania, dzięki czemu kupujący może od razu zapewnić sobie dwa miejsca parkingowe w bardzo atrakcyjnej cenie.

Miejsca są wynajmowane, dlatego nie stanowią odrębnej własności i nie są wliczone w powierzchnię ani cenę mieszkania. Możliwość ich dalszego użytkowania będzie wymagała uzgodnienia z administracją/wynajmującym.

CO POZOSTAJE W MIESZKANIU?

W mieszkaniu pozostaną niektóre meble i elementy wyposażenia, dzięki czemu przyszły właściciel nie będzie musiał kompletować całego wyposażenia od podstaw.

W szczególności pozostaną:

• cała zabudowa kuchenna
• duży, rozkładany narożnik w salonie
• szafa w sypialni wraz z szafką i regałem
• duże łóżko 140 × 200 cm w sypialni
• rozkładana kanapa/wersalka w pokoju gościnnym
• szafa w przedpokoju

Pozostawienie wyposażenia może być szczególnie wygodne dla osoby, która chce wprowadzić się bez konieczności natychmiastowego zakupu podstawowych mebli.

STAN MIESZKANIA

Mieszkanie jest zdatne do zamieszkania i może być użytkowane bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Jednocześnie przyszły właściciel może zdecydować się na drobne prace remontowe lub odświeżenie wnętrza, zależnie od własnych potrzeb i oczekiwanego standardu.

Daje to możliwość stopniowego dostosowania mieszkania do własnego gustu bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu od pierwszego dnia.

PIWNICA

Do mieszkania przynależy również piwnica – standardowe, nieduże pomieszczenie przeznaczone do przechowywania rzeczy.

Jej dokładny metraż nie jest obecnie znany, jednak orientacyjnie jest to około 5–6 m².

Może być wykorzystywana m.in. do przechowywania rowerów, sezonowego wyposażenia, narzędzi czy innych rzeczy, na które nie ma miejsca w mieszkaniu.

MEDIA I OPŁATY

W mieszkaniu nie ma obecnie instalacji gazowej. Istnieje możliwość przywrócenia gazu w mieszkaniu.

Opłaty do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą około 1000 zł miesięcznie. W kwocie tej zawarte są m.in. zaliczki na wodę, składka/fundusz remontowy oraz pozostałe opłaty administracyjne.

STAN PRAWNY

Mieszkanie stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą, a jego stan prawny jest uregulowany.

Na nieruchomości ustanowiona jest hipoteka bankowa związana z istniejącym kredytem hipotecznym. Sprzedaż mieszkania będzie możliwa z uwzględnieniem standardowej procedury związanej ze spłatą kredytu i zwolnieniem hipoteki.

LOKALIZACJA – TARGÓWEK MIESZKANIOWY

Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja i bliskość metra.

Stacja Metro Targówek Mieszkaniowy znajduje się około 200 metrów od mieszkania, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz innych części miasta.

W najbliższej okolicy znajduje się infrastruktura potrzebna na co dzień – sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja miejska.

Targówek Mieszkaniowy to lokalizacja dla osób, które chcą połączyć wygodny dostęp do centrum z mieszkaniem w spokojniejszej części Warszawy.

DLA KOGO?

Mieszkanie może być ciekawą propozycją dla:

• rodziny, która potrzebuje trzech pokoi
• pary, która chce mieć dodatkowy pokój na gabinet lub pokój gościnny
• osoby pracującej zdalnie, potrzebującej niezależnego miejsca do pracy
• osoby szukającej mieszkania z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej
• inwestora, ze względu na funkcjonalny układ trzech pokoi i bardzo bliskie sąsiedztwo metra

PODSUMOWANIE

48 m² | 3 pokoje | 2 niezależne pokoje | salon z aneksem | około 200 m do metra | zabudowana loggia | klimatyzacja LG | świeżo wymienione drzwi Gerda | piwnica | 2 miejsca parkingowe | pełna własność z KW

Mieszkanie jest funkcjonalne, zdatne do zamieszkania i bardzo dobrze skomunikowane, a jednocześnie daje przyszłemu właścicielowi możliwość stopniowego odświeżenia i urządzenia wnętrza według własnych potrzeb.

Dodatkowym atutem są dwa miejsca parkingowe dostępne obecnie w wynajmie za około 70 zł miesięcznie za każde, które mogą zostać odstąpione nowemu właścicielowi.

Planowana sprzedaż: koniec 2026 roku / początek 2027 roku.
Oglądanie mieszkania możliwe od grudnia 2026 roku.

Osoby zainteresowane mogą skontaktować się już teraz, aby poznać więcej szczegółów dotyczących nieruchomości i planowanego terminu sprzedaży.